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Saniertes Reihenmittelhaus in Bestlage von
Bad Waldsee - Frauenberg



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Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
395.000 €
Grundstück
ca. 177 m²
Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
395.000 €
Grundstück
ca. 177 m²
88339 Bad Waldsee - Bad Waldsee
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264P781HV9HJ

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Objektbeschreibung

Dieses Reihenhaus befindet sich in der beliebten Wohnlage Frauenberg.

Im Jahre 1986 wurde das Gebäude ursprünglich errichtet und seit je her stetig renoviert. Heute ist die Immobilie auf dem neuesten Stand der Technik aufgrund umfangreicher Sanierungsmaßnahmen in den Jahren 2017-2020.

Die durchdachte Grundrissgestaltung macht diese Immobilie besonders attraktiv für junge Paare und Familien mit Kindern. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer sowie ein großzügiges Elternschlafzimmer. Das Erdgeschoss bietet viel Platz im Wohnzimmer und dem direkten Zugang zum Garten. Ein besonderes Highlight ist der neue Schwedenofen im Wohnbereich.

Aktuell wird die Immobilie vom Eigentümer selbst bewohnt.

Ausstattung:

- Massivbauweise

- neue Bodenbeläge (2018/2020)

- Bad mit durchdachter Duschwanne (2017)

- Gäste WC im Erdgeschoss

- helle, gut geschnittene Räume

- Schwedenofen im Wohnbereich (2023)

- Gas-Zentralheizung (2017)

- PV-Anlage inkl. Speicher (2024)

Sonstiges:

- Überdachte Terrasse

- zweite Terrasse im Garten

- Garage neben dem Wohnhaus

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2024

Bezug
nach Absprache

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 88 m²
Grundstück
ca. 177 m²
Baujahr
1986
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
395.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.488,64 €
Provision
2,38 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1986
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
31.69
Gültig bis
2036-10-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-10-14
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Bad Waldsee tut gut.Bad Waldsee ist geprägt durch seine einzigartige Lage zwischen zwei Seen, dem Stadtsee und dem Schlosssee. Barock und Gotik stehen in der über 700 Jahre alten Stadt einträchtig nebeneinander. Der Kneippkurort liegt eingebettet in die reizvolle Ferienregion Oberschwaben, am Rande des Allgäus, nur 40 km bis zum Bodensee. Gesundheitsbewusste Menschen finden in Bad Waldsee das ideale Umfeld für Gesundheitsurlaub, Badekur und Rehabilitation. Das hügelige Umland mit seinen Kirchen und Kapellen setzt ein i-Tüpfelchen oben auf.Aber auch die historische Innenstadt mit ihrem besonderen Reiz lädt ein zum Verweilen und Bummeln, zum Einkaufen und Entdecken. Ruhe und Erholung bietet die Umgebung von Bad Waldsee, sei es die Ried- und Moränenlandschaft oder das Naherholungsgebiet Tannenbühl. Bad Waldsee besticht darüber hinaus durch ein vielfältiges Kultur-, Sport- und Vereinsangebot. Einfach ankommen und wohlfühlen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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