Wohnglück im Grünen - Freistehendes Einfamilienhaus mit parkähnlichem Garten

Dieses freistehende Fertighaus aus dem Baujahr 1997 verbindet eine durchdachte Architektur mit einer naturnahen Wohnlage und einem harmonischen Raumkonzept. Auf rund 144 m² Wohnfläche sowie einem unterkellerten Untergeschoss mit 77 m² bietet das Haus vor allem Familien ein komfortables Wohnumfeld mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mindestens vier Schlafzimmer schaffen ausreichend Platz für individuelle Lebensentwürfe. Die Badezimmer entsprechen überwiegend dem Baujahresstandard. Das 762 m² große Grundstück begeistert mit seiner sonnigen Südwestausrichtung und einem liebevoll gepflegten Garten. Die nach Westen orientierte Terrasse lädt dazu ein, die Abendsonne zu genießen oder gemütlich zu grillen. Direkt hinter dem Grundstück erstreckt sich ein Feld und eröffnet einen unverbaubaren Blick in die Natur - eine außergewöhnlich ruhige Wohnlage mit hohem Erholungswert. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine helle, freundliche Diele. Eine elegante Glastür trennt den Eingangsbereich dezent vom Wohnbereich und unterstreicht die offene Gestaltung. Großzügige Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und eröffnen den Blick in den gepflegten Garten. Die 2-fach verglasten Holzfenster stammen aus dem Baujahr. Den Mittelpunkt des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Der Kaminofen dient als zusätzliche Wärmequelle und sorgt besonders in der Übergangszeit und an kalten Wintertagen für eine behagliche Atmosphäre. Die Einbauküche fügt sich harmonisch in den Grundriss ein und bietet ebenfalls einen schönen Blick ins Grüne. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss. Das großzügige Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, einen Waschtisch und ein WC. Ein separates Gäste-WC komplettiert diese Ebene. Parkettböden in den Wohnräumen sowie Fliesen in Diele und Küche verleihen dem Haus eine zeitlose, gepflegte Ausstrahlung. Über eine massive Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit 52,35 m². Hier befinden sich zwei weitere helle Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyräume nutzen lassen. Ein separates WC sowie großzügige Stauraummöglichkeiten im Flur sorgen für zusätzlichen Komfort. Auch das Untergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Aufteilung. Der wohnlich ausgebaute Hobbyraum eignet sich ideal als Gästezimmer, Homeoffice oder zusätzliches Schlafzimmer und verfügt über einen separaten Zugang zum Garten. Ein weiteres Duschbad sowie eine praktische Teeküche erweitern die Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Kellerräume bieten reichlich Platz für Vorräte und Lagerflächen, während eine kleine Werkstatt ideale Bedingungen für handwerkliche Arbeiten schafft. Im Technikraum befinden sich die Haustechnik sowie die im Jahr 2010 erneuerte Heizungsanlage. Eine Solarthermieanlage unterstützt die Warmwasserbereitung und ergänzt das Energiekonzept. Der weitläufige Südwestgarten bietet mit einem idyllischen Gartenteich, mehreren Beeten für Gemüse, Kräuter oder Blumen sowie einem gewachsenen Baumbestand einen besonderen Charakter. Großzügige Rasenflächen bieten viel Platz für Spiel- und Freizeitmöglichkeiten. Ein Gartenschuppen schafft zusätzlichen Stauraum für Geräte und Fahrräder. Eine Garage rundet dieses attraktive Immobilienangebot ab. Selten verbinden sich ein durchdachter Grundriss, ein außergewöhnlich schönes Gartengrundstück und eine unverbaubare Feldrandlage so harmonisch miteinander. Wer Ruhe, Natur und ein Zuhause mit viel Platz für die Familie sucht, findet hier eine Immobilie mit hoher Wohnqualität und einem Umfeld zum Wohlfühlen. Kaufpreis Immobilie: 521.000,00 € Kaufpreis Garage: 18.000,00 € Kaufpreis gesamt: 539.000,00 €

Sonstiges
Das Haus steht leer und kann nach dem Erwerb sofort bezogen werden. Das Haus steht am Ende einer Anliegerstrasse - keine Durchfahrt oder Wenden möglich. Somit perfekt für Familien mit kleinen Kindern. https://360.prokschi-immobilien.de/HLEU

Stichworte
Nutzfläche: 77,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 1.60, Distanz zur Realschule: 6.40, Distanz zum Gymnasium: 7.10