Top Investment in Bad Waldsee - Neuwertiges 3-Familienhaus in ruhiger, sonniger Wohnlage

In ruhiger, naturnaher Ortsrandlage von Bad Waldsee-Steinach präsentiert sich dieses interessante Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 Wohneinheiten, das im Jahre 2016 in Massivbauweise erstellt wurde, auf einem pflegeleicht angelegten 366 m² großen Grundstück. Das attraktive 3-Familienhaus, das eine Gesamtwohnfläche von ca. 244 m² beherbergt, ist bereits nach WEG aufgeteilt, insofern verfügt jede Wohnung über ein eigenes Grundbuch. Aufteilung der Liegenschaft: Untergeschoss: Vorraum/Flur, Heizungs-/ Waschraum, Abstell-/ Vorratsraum (für Wohnung EG und OG) 2-Zimmer-ETW - Wohnfläche ca. 58,14 m², aufgeteilt in einen Wohn-/ Essbereich mit offener Küche, Schlafzimmer, Flur, Badezimmer Erdgeschoss: 3,5-Zimmer-ETW - Wohnfläche ca. 95,95 m², aufgeteilt in einen Wohn-/ Essbereich mit Zugang zur Gartenterrasse bzw. zum Garten, Küche, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad, Flur und Gäste-WC Dachgeschoss: 3,5-Zimmer-ETW - Wohnfläche ca. 89,61 m², aufgeteilt in ein Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon, Küche, Eternschlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad, Flur und Gäste-WC. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem insgesamt gepflegten Zustand ohne nennenswerten Reparaturstau. Beheizt wird das Haus durch eine Gas-Brennwertheizung in Verbindung mit Fußbodenheizung und Solarthermie. Alle Einheiten sind solide vermietet, die Gesamtmieteinnahmen betragen derzeit EUR 36.300,- p. a. Die sonnigen Freisitze sowie der zugehörige Garten erfreuen sich durch die vorteilhafte Süd-/Westausrichtung und einer hervorragenden Besonnungssituation. Zum Haus gehören zwei Einzelgaragen sowie ein PKW-Außenstellplatz. Nähere Einzelheiten über die bestehenden Mietverhältnisse sowie über die Immobilie slebst erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Sonstiges
Das 3-Familienhaus ist bereits nach WEG aufgeteilt, insofern verfügt jede Wohnung über ein eigenes Grundbuch. Kaufpreis 3-Familienhaus EUR 899.000,00 2 Garagen Kaufpreis EUR 40.000,00 ---------------------------------------------------------------- Gesamtkaufpreis EUR 939.000,00

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.47, Distanz zur Grundschule: 0.68, Distanz zum Gymnasium: 1.21, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.17