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Faktor 16,5: Sieben MFHs mit 35 Einheiten in Bad Wildbad (1705€/qm)



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Wohnfläche
ca. 2509 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
4.280.000 €
Grundstück
ca. 9304 m²
Wohnfläche
ca. 2509 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
4.280.000 €
Grundstück
ca. 9304 m²
75323 Bad Wildbad - Bad Wildbad
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 259KYQXDNLYK

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Objektbeschreibung

In der beliebten Kurstadt Bad Wildbad wird ein attraktives Immobilienpaket aus sieben Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 35 Einheiten diskret zum Verkauf angeboten. Die Objekte sind voll vermietet und überzeugen durch solide Mieterträge, gute Bausubstanz sowie ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis bei einem Vervielfältiger von 16,5 und einem Quadratmeterpreis von ca. 1.705?€/m². Eckdaten (Auszug): . 7 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 35 Wohneinheiten . Voll vermietet - stabile und zuverlässige Mieterschaft . Gepflegte Immobilien in unterschiedlichen Wohnlagen von Bad Wildbad . Attraktive Mischung aus Kurz- und Langzeitmietern . Ruhige, naturnahe Lagen mit guter Infrastruktur . Solides Mietniveau mit Entwicklungspotenzial . Gutes Einstiegspreisniveau für Paketinvestoren Die Vermarktung erfolgt diskret und vertraulich. Weiterführende Details erhalten Sie auf Anfrage. Kontakt über Offmarketpool by Dr. Hofeditz - diskret, professionell, persönlich.

Stichworte
vermietbare Fläche: 2.509,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 35

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 2509 m²
Grundstück
ca. 9304 m²
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
4.280.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Rendite
16.5
Preis/m²
1705.86 €
Preishinweis
Nettorendite Ist in %: 6,06
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 259.400,00 EUR
Provision
5,95% inkl. Mwst
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
163.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-04-29
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Bad Wildbad ist ein bekannter Heilklimatischer Kurort im Nordschwarzwald, der mit seiner gesunden Luft, Thermalbädern und einer reizvollen Naturlandschaft punktet. Die Stadt bietet eine angenehme Mischung aus Erholung, Kultur und einem funktionierenden Alltagsleben mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und gastronomischem Angebot.

Die verkehrstechnische Anbindung ist durch die Bundesstraße B294 sowie die Stadtbahnlinie S6 nach Pforzheim und Karlsruhe gut gewährleistet. Bad Wildbad zieht sowohl Kur- und Wellnessgäste als auch dauerhaft Wohnende an, was sich in einer stabilen Nachfrage nach Wohnraum widerspiegelt.

Die Kombination aus Kurortcharme, naturnaher Lage und einem attraktiven Immobilienmarkt macht Bad Wildbad besonders für langfristig orientierte Investoren interessant.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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