Familienglück im Grünen - Erstbezug mit Aussicht und Gemeinschaft

Wohnfläche
ca. 147 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
673.000 €
Grundstück
ca. 309 m²
Wohnfläche
ca. 147 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
673.000 €
Grundstück
ca. 309 m²
75323 Bad Wildbad - Bad Wildbad
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263KWHQ8NQ5G

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Objektbeschreibung

Diese moderne Doppelhaushälfte, im Herzen des The-Hill-Quartiers, vereint höchsten Wohnkomfort mit allem, was man sich für ein ideales Zuhause wünscht. Auf rund 147 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf Zimmer und zwei Badezimmer, bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien. Das offene Wohnkonzept in Kombination mit der Südausrichtung sorgt für helle, freundliche Räume und eine besonders angenehme Atmosphäre. Bereits der Eingangsbereich empfängt mit großzügigem Platz für eine Garderobe sowie einem Gästebad mit Dusche. Auf der gleichen Ebene verbindet ein Balkon alle drei Zimmer und eröffnet einen schönen Weitblick. Das stilvolle Tageslichtbad ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine Badewanne sowie eine bodengleiche Dusche. Das Highlight befindet sich im Untergeschoss - das ca. 37 m² große Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, welche bereits für eine Insel bestens vorbereitet ist. Bodentiefe Fenster über die komplette Raumbreite eröffnen einen fantastischen Blick in den Garten. Ein angrenzender Raum eignet sich ideal als Homeoffice oder Gästezimmer. Das Echtholzparkett, das sich in der gesamten Immobilie wiederfindet, verleiht einen besonderen Charme, während die Fußbodenheizung, die in jedem Wohnraum separat gesteuert werden kann, für zusätzlichen Komfort sorgt. Eine Lüftungsanlage in den Bädern - im Zusammenspiel mit Hygrostaten im Wohnzimmer sorgen für ein optimales Klima. Die technische Ausstattung des Hauses ist auf dem neuesten Stand und umfasst unter anderem einen Glasfaseranschluss, sowie ein modernes Smart-Home-System mit Video-Sprechanlage und einer zentralen Jalousie-Steuerung, welches erweitert werden kann. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Außenstellplätze direkt vor dem Haus. Überzeugen Sie sich selbst von diesem idealen Zuhause für die ganze Familie!

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 147 m²
Grundstück
ca. 309 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
673.000,00 €
Preis/m²
4.578,23 €
Hausgeld
245€
Stellplätze
2
Provision
Provisionsfrei für den Käufer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
89.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Keller
- Glasfaseranschluss
- Smart-Home-Vorbereitung
- Echtholzparkett
- hochwertige Fliesen
- Vorbereitung für Kücheninsel
- 3-fach-verglaste Fenster
- zwei ebenerdige Duschen
- Badewanne
- Gäste-WC
- Balkon
- Terrasse mit Garten
- zwei Außenstellplätze

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt im idyllischen Bad Wildbad, einem anerkannten Luftkurort im nördlichen Schwarzwald. Bekannt für seine Heilbäder und Thermen, reinstes Trinkwasser sowie den weitläufigen Kurpark, bietet die Stadt beste Voraussetzungen für Erholung und Lebensqualität. Der verkehrsberuhigte Stadtkern lädt zum entspannten Bummeln und Verweilen ein.

Die nahegelegene Sommerbergbahn sowie der Nationalpark Nordschwarzwald eröffnen vielfältige Freizeit- und Naturerlebnisse.

Die Immobilie selbst befindet sich in einem harmonisch gestalteten Quartier, das sich architektonisch und landschaftlich in die Umgebung einfügt. Zentrale Freiflächen mit ruhigen Aufenthaltsbereichen, sogenannten Ruheinseln, sowie ein integrierter Spielplatz schaffen eine hohe Aufenthaltsqualität für Jung und Alt.

Die S-Bahn sowie der Stadtkern sind jeweils in ca. fünf Gehminuten erreichbar und sorgen für eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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