Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten und attraktivem Mietpotenzial in Bad Wildbad

Dieses Mehrfamilienhaus in Bad Wildbad bietet auf ca. 240 qm Wohnfläche insgesamt vier Wohneinheiten und stellt insbesondere für Kapitalanleger eine interessante Investitionsmöglichkeit mit weiterem Vermietungs- und Entwicklungspotenzial dar. Das im Jahr 1912 errichtete Gebäude befindet sich auf einem ca. 184 qm großen Grundstück und erstreckt sich über vier Wohnetagen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Kellergeschoss, einen großzügigen Dachboden, eine Garage sowie einen Außenstellplatz. Die vier Wohnungen verfügen jeweils über rund 60 m² Wohnfläche. Zwischen 2013 und 2016 wurden drei der Wohnungen umfassend saniert. Im Zuge der Maßnahmen wurden unter anderem Bäder, Elektroinstallationen, Sanitäranlagen sowie Abwasserleitungen erneuert. Die Erdgeschosswohnung verfügt über ein großzügiges Badezimmer mit WC, ein zusätzliches separates WC sowie einen Küchenbereich. Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist derzeit in zwei separat nutzbare Bereiche aufgeteilt, die jeweils über ein eigenes Badezimmer mit WC verfügen. Im 2. Obergeschoss befindet sich eine klassische 2-Zimmer-Wohnung. Auch das Dachgeschoss bietet eine 2-Zimmer-Wohnung und verfügt in Verbindung mit dem großzügigen Dachboden über zusätzliches Entwicklungs- und Gestaltungspotenzial. Die Beheizung des Hauses erfolgt elektrisch über Infrarotheizungen. Besonders interessant für Kapitalanleger ist das vorhandene Mietsteigerungs- und Vermietungspotenzial. Teile des Hauses sind bereits vermietet, während weitere Bereiche neu vermietet werden können. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 76,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse C ( Heizung: Elektro-Heizung mit Strom Baujahr laut Energieausweis: 1912 1 x Garage, 1 x Stellplatz außen

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1