Kapitalanlage in hervorragender Lage, oder zur Eigennutzung, da es bereits in Wohnungseigentum geteilt ist.

In ruhiger Lage von Bad Wildbad im Schwarzwald präsentiert sich dieses gepflegte und renovierte Mehrfamilienhaus als attraktive Kapitalanlage mit solidem Entwicklungspotenzial. Das in massiver Bauweise errichtete Gebäude aus dem Baujahr 1981 überzeugt durch eine klare, funktionale Aufteilung, großzügige Flächen und ein ansprechendes Gesamtbild. Auf drei Etagen stehen insgesamt ca. 416 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf 5 Wohnungen und insgesamt 15 Zimmer. Die Raumstruktur bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für die langfristige Vermietung, zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als Mehrgenerationenlösung. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Wohnräume und unterstreichen den gepflegten Charakter der Immobilie. Das ca. 1.016 m² große Grundstück eröffnet zusätzlichen Mehrwert: Ein Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung lädt zum Entspannen ein und erhöht die Wohnqualität für Mieter oder Eigennutzer gleichermaßen. Mehrere Terrassen und Balkone ergänzen das Angebot und schaffen attraktive Außenbereiche, die den Wohnkomfort spürbar steigern. Dieses Mehrfamilienhaus verbindet eine gefragte Lage im Schwarzwald mit einer soliden Bausubstanz, renoviertem Zustand und großzügigen Flächen - eine überzeugende Gelegenheit für Käufer, die Wert auf nachhaltige Vermietbarkeit und ein repräsentatives Objekt legen. Ist-Miete: 34.944 € Soll-Miete: 41.932,80 €

Sonstiges
Potenziellen Käufern sind wir auch bei der Finanzierung behilflich und stellen alle zum Kauf relevanten Unterlagen (soweit vorliegend) zur Verfügung und können Ihnen auch einen Profi für Ihre Finanzierung empfehlen. Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien, Unter dem Pfarracker 2, 63743 Aschaffenburg Obernau, Tel: 0172 8260229, [email protected]) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 416,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden