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Wohnfläche
ca. 395 m²
Zimmer
15
Kaufpreis
795.000 €
Grundstück
ca. 1666 m²
Wohnfläche
ca. 395 m²
Zimmer
15
Kaufpreis
795.000 €
Grundstück
ca. 1666 m²
34537 Bad Wildungen - Reinhardshausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25N4714GA187

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Objektbeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1997 befindet sich in bester Lage in Bad Wildungen-Reinhardshausen, und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der großzügige Gastronomiebereich im Erdgeschoss umfasst ca. 335 m² und war zuletzt als der bekannte Tanz-Café eine etablierte Adresse. Die Räumlichkeiten eignen sich sowohl für eine erneute gastronomische Nutzung als auch für eine Umgestaltung, beispielsweise als Bürofläche. Alle 8 Wohnungen im Ober- und Dachgeschoß sind vermietet. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet viel Stauraum für Lagerflächen. Eine getrennte WC-Anlage sowie eine kleine Küche sind bereits vorhanden und tragen zur optimalen Nutzbarkeit bei. Durch die zentrale Lage und die flexible Raumaufteilung ist das Objekt hervorragend für die Vermietung an einen neuen Pächter oder zur Eigennutzung bei einer eigenen Geschäftsidee geeignet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 97,00 m², Gesamtfläche: 827,00 m², vermietbare Fläche: 730,00 m², Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl der Wohneinheiten: 8, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 395 m²
Grundstück
ca. 1666 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
15
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
795.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Rendite
13.25
Preis/m²
2.012,66 €
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 60.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 60.000,00 EUR
Stellplätze
30
Provision
5,95 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1997
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
117.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-06-18
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-06-19
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • ist vermietet
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 8 Balkone
- PV-Anlage
- Carport
- 30 Stellplätze

Lagebeschreibung

Das Anwesen liegt in Bad Wildungen-Reinhardshausen, das vielfach als "Herz des hessischen Berglandes" gilt. Die Stadt ist eine der bekanntesten Kurstädte Deutschlands. Malerischen Fachwerkhäuser, historische Bauten und weitläufige Kuranlagen, machen die Stadt zu einem Eldorado für Erholungssuchende und Kulturinteressierte gleichermaßen. Mit seinen heilenden Quellen, die schon seit Jahrhunderten genutzt werden, ist Bad Wildungen als bedeutendes Heilbad weithin bekannt. Doch nicht nur die heilenden Kräfte des Wassers ziehen Besucher an. Der nahegelegene Nationalpark Kellerwald-Edersee bietet mit seinen dichten Wäldern und dem glitzernden Edersee ein Paradies für Naturfreunde. Ob Wandern, Radfahren oder einfach nur die Seele baumeln lassen - in Bad Wildungen finden Sie Ihren persönlichen Rückzugsort. Mit einer reichen Kultur, zahlreichen Veranstaltungen und einer Geschichte, die in jeder Ecke spürbar ist, verbindet die Stadt Tradition und Moderne auf einzigartige Weise.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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