Mehrfamilienhaus in Bad Wildungen - Reinhardshausen

Baujahr laut Energieausweis

1979

Gültigkeit

17.09.2022 bis 16.09.2032

Endenergieverbrauch (Wärme) 139,90 kWh/(m2 a) - Warmwasser enthalten

Das Wichtigste :

Das Mehrfamilienhaus ( derzeit als Pension genutzt ) liegt zentral in der Ahornallee, einer ruhigen Seitenstraße und ist nur ca. 100 mtr. vom Kurpark entfernt.

Die Kliniken sind zu Fuß in max. 10 Minuten erreichbar.

In Reinhardshausen gibt es 13 Kliniken und Reha-Zentren mit ca. 5.000

Betten.

A ) Es sind ges. drei Grundstücke :

-ges. 3 Grundstücke mit ca. 1312 m2

-245 /132 = 646 m2 = Bestandsgebäude

-132 / 74 = 594 m2 = freies BaugrundstüCk

- 132 / 16 = 72 m2 = Zufahrt

B ) Info zum Haus ( Bestandsgebäude )

-Baujahr 1905

-mit Erweiterung in 1969 Und Umfangreicher ErweiterUng / Sanierung in

1988

-18 Räume mit ca. 520 m2 Wohn-/NUtzfläche aUf 3 Etagen

-sehr gepflegt

-kplt. unterkellert

-2 Garagen Und 5 weitere Kfz.-Stellplätze

-Gas-Brennwerttherme der Firma VAILLANT von 2011

-Energieausweis liegt vor Und wird bei BesichtigUng übergeben

Welche Nutzung ist möglich :

Mit unserem Architekten haben wir alle Möglichkeiten der weiteren Nutzung besprochen = erste Pläne liegen vor.

Gern steht lhnen unser Architekt für die konkrete Umsetzung / Nutzung

mit Rat und Tat zur Seite.

Eine ldee = Umbau zu 9 oder 10 Eigentumswohnungen und ggf. zusätzliche Bebauung des freien Baugrundstückes mit weiteren Wohnungen zum Verkauf / Vermietung oder Bebauung mit einem Neubau Ein- / Zweifamilienhaus ).

Anfragen an :

DiCasa Immobilien e.Kfr. Inh. : Carola Göhlich

34308 Bad Emstal — Sand , Kasseler Straße 40 — 42 Tel. : 0171 — 427 3136

[email protected]

Info vom Makler :

Der VerkaUfspreis beträgt € 610.000,-.

Die Angaben zum Objekt stammen vom VerkäUfer und dienen einer ersten

lnformation.

Für die Richtigkeit Und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen

k.A.
Verfügbar ab 2026-03-21T00:00:00.000Z