Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, PV-Anlage & Solarthermie in zentraler Lage von Bad Wildungen

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein im Jahr 1964 in massiver Bauweise errichtetes Wohnhaus, das ursprünglich als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und integrierter Arztpraxis konzipiert wurde. Dank der großzügigen Raumaufteilung und der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich die Immobilie sowohl für eine große Familie als auch für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Wohnfläche beträgt ca. 265 m². Das Grundstück umfasst insgesamt 578 m². Im Untergeschoss befindet sich eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Außenzugang. Diese verfügt über zwei Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer und ist derzeit für eine pauschale Warmmiete von 480,00 € vermietet. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Ebene der Heizungsraum, ein Ölkeller, ein Vorratsraum, eine Waschküche sowie ein Geräteraum mit separatem Außenzugang. Ein weiterer Raum bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Schlafzimmer, Hobbyraum oder Büro. Das Erdgeschoss bildet den großzügigen Hauptwohnbereich des Hauses. Mittelpunkt ist das helle Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer. Direkt daneben befindet sich die Küche mit praktischer Speisekammer. Ergänzt wird diese Etage durch zwei Gäste-WCs. Der ehemalige Praxisbereich ist ebenfalls auf dieser Ebene untergebracht und umfasst ein ehemaliges Sprechzimmer, einen Untersuchungsraum, ein Wartezimmer sowie einen Flur und einen separaten Außeneingang. Dieser Gebäudeteil eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise für ein Homeoffice, eine freiberufliche Tätigkeit, eine Einliegerlösung oder zusätzliche Wohnfläche. Im Dachgeschoss stehen zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC zur Verfügung. Von beiden Schlafzimmern besteht ein direkter Zugang zum großzügigen Freisitz, der einen schönen Rückzugsort im Freien bietet.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.81, Distanz zur Grundschule: 0.33, Distanz zur Realschule: 6.49, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 2.40, Distanz zum Flughafen: 52.63, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.61, Distanz zur Autobahn: 15.10, Distanz zum Bus: 0.18, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.22, Distanz zur Hauptschule: 6.49

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung