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Zweifamilienhaus in ruhiger Lage - gepflegt, großzügig & vielseitig

Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
275.000 €
Grundstück
ca. 718 m²
Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
275.000 €
Grundstück
ca. 718 m²
34537 Bad Wildungen - Wega
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NLXVKXMJVR

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Objektbeschreibung

Das angebotene Zweifamilienhaus im Ortsteil Wega der beliebten Kurstadt Bad Wildungen überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, den gepflegten Gesamtzustand sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die im Jahr ca. 1962 errichtete Immobilie befindet sich auf einem 718 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 200 m², verteilt auf zwei vollwertige Etagen. Beide Wohneinheiten verfügen über eine klassische und zugleich funktionale Aufteilung mit jeweils drei Zimmern, Küche und Bad, wodurch sich das Haus ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch zur teilweisen Vermietung eignet. Im Obergeschoss wurde zusätzlicher Wohnkomfort durch einen hellen Wintergarten geschaffen, der einen schönen Blick in den Garten bietet und den Wohnbereich sinnvoll erweitert. Der Pflegezustand der Immobilie ist als gut zu bezeichnen. Im Laufe der Jahre wurden wichtige Modernisierungen vorgenommen: Die Fenster wurden bereits 1990 umfassend erneuert, die Ölzentralheizung stammt aus dem Jahr 2017 und gewährleistet eine solide Wärmeversorgung. Besonders hervorzuheben sind die im Jahr 2012 modernisierten Bereiche im Obergeschoss, darunter das Badezimmer sowie die Küche, die sich in einem zeitgemäßen Zustand präsentieren. Auch der Außenbereich bietet zahlreiche Vorzüge. Das großzügige Grundstück eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es für Gartenliebhaber, spielende Kinder oder entspannte Stunden im Freien. Für Fahrzeuge stehen zudem zwei Garagen sowie ein Carport zur Verfügung, was den praktischen Nutzen der Immobilie zusätzlich unterstreicht. Insgesamt handelt es sich um ein solides und gepflegtes Zweifamilienhaus mit viel Platz und Entwicklungsmöglichkeiten in ruhiger, familienfreundlicher Lage - eine Immobilie, die sowohl durch ihre Substanz als auch durch ihre flexible Nutzbarkeit überzeugt.

Stichworte
Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2017

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 200 m²
Grundstück
ca. 718 m²
Baujahr
1962
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
275.000,00 €
Preis/m²
1.375,00 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1962
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
327.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-07
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Der Ortsteil Wega gehört zur Kurstadt Bad Wildungen im nordhessischen Landkreis Waldeck-Frankenberg und überzeugt durch seine naturnahe, zugleich gut angebundene Wohnlage. Wega liegt etwa 3 km östlich der Bad Wildunger Kernstadt und befindet sich damit in angenehmer Nähe zu allen wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen, während es gleichzeitig den ruhigen Charakter eines gewachsenen Dorfes bewahrt.

Geprägt wird die Lage durch die idyllische Einbettung in das Tal der Eder. Der Ort erstreckt sich am südlichen Ufer des Flusses, unweit der Mündung der Wilde in die Eder, und bietet damit eine besonders reizvolle landschaftliche Umgebung mit weiten Auenflächen und naturnahen Uferbereichen. Die umliegenden Ederauen - teilweise als Naturschutzgebiet ausgewiesen - zeichnen sich durch eine vielfältige Flora und Fauna aus und schaffen ein attraktives Umfeld für Naturfreunde, Spaziergänger und Ruhesuchende.

Die direkte Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Kombination aus offener Flusslandschaft, bewaldeten Höhenzügen sowie landwirtschaftlich genutzten Flächen. Der historische Ortskern schmiegt sich an den bewaldeten Roten Berg und vermittelt mit seinen gewachsenen Strukturen ein charmantes, dörfliches Wohngefühl.

Trotz der ruhigen Lage verfügt Wega über eine gute Verkehrsanbindung. Die nahegelegene Bundesstraße B253 ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte, während der örtliche Bahnanschluss eine Anbindung an das regionale Schienennetz (u. a. Richtung Kassel) bietet. ? Größere Städte wie Kassel (ca. 45 km), Korbach oder Marburg sind somit gut erreichbar und machen den Standort auch für Pendler attraktiv.

Ein zusätzlicher Standortvorteil ist die Nähe zu bedeutenden Naherholungsgebieten: Der Edersee, eines der größten Freizeit- und Wassersportzentren der Region, liegt nur etwa 10 km entfernt. Ebenso befinden sich der Nationalpark Kellerwald-Edersee sowie zahlreiche Wander- und Radwege - darunter der beliebte Eder-Radweg - in unmittelbarer Umgebung.

Insgesamt bietet Wega eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität. Der Ort eignet sich ideal für Familien, Ruhesuchende sowie Pendler, die eine entspannte Wohnlage im Grünen mit gleichzeitig guter Anbindung schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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