Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit großem Grundstück

Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
279.000 €
Grundstück
ca. 1170 m²
Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
279.000 €
Grundstück
ca. 1170 m²
34537 Bad Wildungen - Bad Wildungen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TZATNI1ILL

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Objektbeschreibung

In ruhiger Lage von Bad Wildungen erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972. Das auf einem großzügigen Grundstück von 1.170 m² gelegene Wohnhaus bietet mit ca. 117 m² Wohnfläche eine angenehme Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder Menschen, die Wert auf ein großzügiges Grundstück und ein ruhiges Wohnumfeld legen. Das Haus befindet sich in zweiter Reihe und profitiert dadurch von einer besonders angenehmen und verkehrsberuhigten Wohnlage. Im hinteren Grundstücksbereich eröffnet sich ein großzügiger Garten mit Blick in Richtung Feld - ein idealer Ort zum Entspannen, für gesellige Stunden mit Familie und Freunden oder für Gartenliebhaber. Der Wohnbereich erstreckt sich vollständig über das Erdgeschoss und überzeugt durch eine funktionale und familienfreundliche Raumaufteilung. Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohnbereich mit angrenzendem Esszimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Büro, ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie eine Küche. Eine teilweise überdachte Terrasse inkl. Markise erweitert den Wohnkomfort und bietet einen schönen Platz, um die warmen Jahreszeiten in besonderer Atmosphäre zu genießen. Im Untergeschoss stehen weitere Nutzflächen zur Verfügung. Hier befinden sich unter anderem eine Kellerbar, ein Hobbyraum sowie ein weiteres Gäste-WC. Damit bietet das Haus auch außerhalb der eigentlichen Wohnfläche zusätzlichen Raum für Freizeit, Hobbys und gesellige Zusammenkünfte. Eine großzügige Garage rundet das Angebot ab und bietet ausreichend Platz für ein Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum. Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Die Haustür wurde im Jahr 2008 erneuert, die Fenster wurden 2009 ausgetauscht. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1991. Dieses Einfamilienhaus bietet eine attraktive Kombination aus großzügigem Grundstück, ruhiger Lage, familiengerechter Raumaufteilung und zusätzlichem Nutzflächenangebot. Wer ein gepflegtes Zuhause mit viel Platz im Innen- und Außenbereich sucht und gleichzeitig die Nähe zur Natur schätzt, findet hier eine interessante Immobilie mit vielseitigen Möglichkeiten.

Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 117 m²
Grundstück
ca. 1170 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
279.000,00 €
Preis/m²
2.384,62 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
290.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-08
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in Bad Wildungen, einer traditionsreichen Kur- und Gesundheitsstadt im nordhessischen Landkreis Waldeck-Frankenberg. Die Stadt verbindet eine attraktive naturnahe Umgebung mit einer gewachsenen Infrastruktur und bietet damit eine hohe Wohn- und Lebensqualität für Familien, Paare und Ruhesuchende.

Bad Wildungen ist insbesondere für seine weitläufigen Wald- und Naturlandschaften, die zahlreichen Heilquellen und seine lange Kurtradition bekannt. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein und bietet vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Freizeitgestaltung. Auch der nahegelegene Nationalpark Kellerwald-Edersee und die reizvolle Landschaft rund um den Edersee machen die Region zu einem attraktiven Wohn- und Ausflugsziel.

Die Immobilie liegt in einem angenehm ruhigen Wohnumfeld und bietet damit ideale Voraussetzungen für alle, die Wert auf ein entspanntes und naturnahes Zuhause legen. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der Infrastruktur Bad Wildungens. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind im Stadtgebiet vorhanden. Darüber hinaus bietet die Innenstadt mit ihren Geschäften, Cafés und gastronomischen Angeboten vielfältige Möglichkeiten für den täglichen Bedarf und die Freizeitgestaltung.

Die Kurstadt verfügt zudem über ein vielseitiges kulturelles und gesellschaftliches Angebot. Historische Fachwerkhäuser, die Altstadt sowie die Schlossanlage Friedrichstein prägen das Stadtbild und verleihen Bad Wildungen seinen besonderen Charakter. Der weitläufige Kurpark und die gepflegten Grünanlagen bieten zusätzliche Möglichkeiten zur Erholung und machen die Stadt zu einem attraktiven Wohnstandort mit hoher Aufenthaltsqualität.

Auch verkehrstechnisch ist Bad Wildungen gut in die Region eingebunden. Über das regionale Straßennetz sind umliegende Städte und Gemeinden gut erreichbar. Die überregionalen Zentren Nordhessens sowie weitere wichtige Städte der Region können mit dem Auto über die entsprechenden Bundesstraßen und Autobahnanschlüsse erreicht werden. Der öffentliche Personennahverkehr ergänzt die Mobilitätsmöglichkeiten innerhalb der Stadt und der umliegenden Region.

Die Lage der Immobilie vereint somit die Vorzüge eines ruhigen Wohnstandortes mit der Nähe zu einer gewachsenen Stadtinfrastruktur und den vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten der nordhessischen Natur. Wer naturnah wohnen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten einer Kurstadt mit guter Grundversorgung genießen möchte, findet in Bad Wildungen einen attraktiven Lebensmittelpunkt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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