Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in guter Lage von Bad Wildungen, Anlageobjekt mit Potenzial!

In attraktiver Lage von Bad Wildungen befindet sich dieses Mehrfamilienhaus mit ehemaliger Gewerbeeinheit auf einem ca. 1.100 m² großen Grundstück. Das Haupthaus wurde ca.1904 errichtet und verfügt über zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. In den 1950er und 1960er Jahren wurde die Immobilie um einen ehemaligen EDEKA-Laden sowie einen weiteren wohnlichen Anbau erweitert. Die Immobilie bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 418 m² sowie eine Gewerbefläche von ca. 78 m². Beheizt wird das Objekt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2007. Garagen und mehrere Stellplätze runden das Angebot ab. Die Wohnungsaufteilung ist großzügig und vielseitig: * Erdgeschoss: großzügige Einheit mit 6 Zimmern sowie dem ehemaligen Ladenlokal, das vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten bietet, ca. 236,60 m² * Anbau im Erdgeschoss: 2 Zimmer, Küche und Bad, ca. 62,80 m² * 1. Obergeschoss: 4 Zimmer, Küche und Bad, ca. 101 m² * Ausgebautes Dachgeschoss: ebenfalls 4 Zimmer, Küche und Bad, ca. 95,20 m² Derzeit sind zwei Wohnungen vermietet. Die ehemalige Gewerbeeinheit bzw. die großzügige Erdgeschosseinheit sowie die Wohnung im Anbaubereich stehen aktuell leer und bieten attraktive Möglichkeiten zur Neuvermietung, Umnutzung oder Eigennutzung. Die Wohnung im Dachgeschoss wird zum Jahresende frei, sodass sich dem Erwerber kurzfristig weiteres Entwicklungspotenzial eröffnet. Diese Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger, Investoren oder Eigennutzer mit Vermietungsabsicht, die ein Objekt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und langfristigem Wertsteigerungspotenzial in guter Lage von Bad Wildungen suchen.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 78,00 m², Gesamtfläche: 574,00 m², vermietbare Fläche: 496,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Hessen, 3 Etagen