Außergewöhnliches 3-Familienhaus direkt am Stadtgarten - Wohnen und Vermieten unter einem Dach!

Individuelles 3-Familienhaus - drei Wohnungen, jede fast wie ein eigenes Haus! Das ansprechende Wohnhaus befindet sich im Altstadtbereich von Bad Wimpfen, direkt angrenzend an den schönen Stadtgarten mit altem Baumbestand. Die historische Altstadt ist in wenigen Fußminuten erreichbar.Das großzügige Anwesen verfügt über drei individuelle Wohneinheiten. Zwei Wohnungen sind über einen gemeinsamen Hauseingang mit separaten Wohnungszugängen erreichbar. Die dritte Wohnung besitzt einen eigenen Eingang. Jede Wohneinheit ist eigenständig und ähnlich einem Reihenhaus aufgebaut. Wohnung 1 - Atelierwohnung, frei zum Bezug Die außergewöhnliche Atelierwohnung verfügt über einen eigenen Eingang und vermittelt fast das Gefühl, in einem eigenen Haus zu wohnen. Hohe Räume, verschiedene Wohnebenen, viele Fenster und eine große Dachkuppel verleihen dieser Wohnung ihren ganz eigenen Atelier-Charakter. Eine schöne Holztreppe führt in den offenen Galeriebereich. Das Schlafzimmer bietet einen direkten Zugang auf die außergewöhnliche Dachterrasse. Wohnung 2 - Maisonettewohnung auf mehreren Ebenen Außergewöhnliches Wohnen auf mehreren Ebenen - fast wie im eigenen Reihenhaus! Die individuell geschnittene Maisonettewohnung bietet ein besonderes Wohngefühl. Eine schöne offene Holztreppe verbindet die verschiedenen Wohnebenen. Zur Wohnung gehören zwei Schlafzimmer, eine Dachterrasse und ein eigener Gewölbekeller. Wohnung 3 - Individuelle Maisonettewohnung Auch die dritte Wohneinheit überzeugt durch ihre besondere Aufteilung über mehrere Ebenen und ihren ganz eigenen Charakter. Eine großzügige Wohnküche, ein gemütliches Wohnzimmer mit Terrassenzugang, zwei weitere Zimmer sowie ein eigener Gewölbekeller ergänzen das Raumangebot. Drei Wohnungen - drei unterschiedliche Wohnkonzepte - und jede für sich etwas Besonderes! Neugierig geworden?Fordern Sie jetzt unser ausführliches Exposé mit zahlreichen Bildern, Grundrissen und weiteren Informationen an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
Die Immobilie befindet sich im historisch geprägten und denkmalgeschützten Altstadtbereich von Bad Wimpfen. Das Gebäude selbst ist nach öffentlich zugänglichem Informationsstand nicht als Einzeldenkmal ausgewiesen. Aufgrund der Lage innerhalb der geschützten Gesamtanlage sind bei baulichen Veränderungen, insbesondere an Fassade, Dach, Fenstern und sonstigen von außen sichtbaren Gebäudeteilen, die Belange des Denkmal-schutzes zu berücksichtigen. Entsprechende Maßnahmen können einer Abstimmung bzw. Genehmigung durch die zuständige Behörde bedürfen. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach! Die Wohnung Nr. 1 (Atelierwohnung) bietet aufgrund der Lage im Mischgebiet auch Möglichkeiten für nicht wesentlich störendes Gewerbe, z. B. Büros, Praxen oder Dienst-leistungen. Eine entsprechende Nutzung ist mit der Baurechtsbehörde abzuklären. Hinweis: Wir bemühen uns alle Angaben im Exposé so vollständig wie möglich zu machen. Da wir jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr dafür übernehmen. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt Ihnen schon bekannt sein, bitten wir Sie, uns innerhalb von 5 Tagen unter Angabe des anderen Anbieters schriftlich Mitteilung zu machen, andernfalls gilt der Nachweis durch Fa. ADREMIMMOBILIEN als anerkannt.

Stichworte
Nutzfläche: 56,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4