Historisches Denkmal mit Förderpotenzial im Herzen von Bad Wimpfen

Ein gutes Investment fühlt sich nicht gut an - es rechnet sich gut. Dieses denkmalgeschützte Gebäude in Bad Wimpfen der schönsten Altstadt Deutschlands, ist eine seltene Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen und Werte mit Zukunft schaffen möchten. Eingebettet in die historische Altstadt entfaltet die Immobilie ihren ganz eigenen Charme und spricht gezielt Käufer an, die Charakter, Geschichte und Individualität zu schätzen wissen. Auf ca. 80 m² bietet sich Ihnen ein außergewöhnliches Entwicklungspotenzial. Ob als stilvolles Eigenheim oder als attraktives Investment mit bis zu drei Wohneinheiten, hier können Sie Ihre Vision verwirklichen und ein einzigartiges Wohnkonzept realisieren. Die kleine Terrasse im geschützten Innenhof schafft dabei einen ruhigen Rückzugsort und verleiht dem Objekt zusätzlichen Wohnwert. Der vorhandene Sanierungsbedarf eröffnet Ihnen die Möglichkeit, dieses historische Gebäude nach Ihren eigenen Vorstellungen neu zu gestalten und gleichzeitig von erheblichen finanziellen Vorteilen zu profitieren. Die Lage im Sanierungsgebiet Wimpfen am Berg ermöglicht attraktive Zuschüsse für Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen. In Kombination mit den steuerlichen Vorteilen eines Denkmals entsteht hier ein besonders spannendes Gesamtpaket für Eigennutzer und Kapitalanleger. Ein Objekt für Menschen mit Weitblick, die nicht einfach nur kaufen, sondern gestalten und langfristige Werte schaffen möchten. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Ein Energieausweis ist daher nicht erforderlich. Eine seltene Gelegenheit, historische Substanz mit Zukunft zu verbinden und sich ein echtes Unikat in begehrter Lage zu sichern.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 0.20, Distanz vom Zentrum: 0.10

Sonstiges/Wohnen: Dachboden