*Reserviert* Wo die Zeit den Atem anhält: Ihr Refugium über dem Neckartal!

Wer durch die Pforte dieses Anwesens schreitet, lässt die Hektik der Welt hinter sich. Hier, auf einem sanften Hügel mit altem Baumbestand, thront ein ehemaliger Weinberg-Pavillon, der mit viel Hingabe in ein einzigartiges Wohndomizil verwandelt wurde. Schon der Weg zum Haus durch den parkähnlichen Garten ist eine Inszenierung der Natur. Auf verschlungenen Pfaden gelangen Sie zu idyllischen Sitzplätzen und der Blick schweift weit über das glitzernde Band des Neckars, die sanften Hügel der Umgebung oder er verliert sich an den steinernen Zeugen der alten Stadtmauer. Hinter der Schwelle entfaltet sich auf ca. 150 qm eine Welt, die Historie und Lebensart formvollendet vereint. Das Herzstück bildet das weitläufige Wohnzimmer, in dem ein prachtvoller Kamin eine Atmosphäre von Geborgenheit schafft. Im privaten Flügel des Hauses erwartet Sie ein Schlafzimmer mit modernem Komfort und Klimaanlage sowie ein Bad, das mit seiner im Terrakottaboden eingelassenen Wanne und einem edlen Säulenwaschbecken an klassische Badekultur erinnert. Geselligkeit findet ihren Ort im gegenüberliegenden Flügel: hier verschmelzen das Esszimmer mit seinem wärmenden, weißen Kachelofen und eine offene Küche mit farblich abgestimmten Elektrogeräten zu einer stilvollen Einheit. Die Natur rückt durch den beheizbaren Wintergarten und den über die gesamte Hauslänge verlaufenden Balkon in greifbare Nähe: ein Logenplatz unter freiem Himmel, der dieses außergewöhnliche Wohnerlebnis vollendet. Über ein derzeit geschlossenes Treppenhaus oder einen eigenen Eingang erreichen Sie das Untergeschoss, das auf ca. 63 qm ein ganz eigenes Refugium darstellt. Hier erzählen freigelegte Original-Mauern von der beständigen Seele des Hauses. Ob als inspirierendes Atelier, privates Büro oder elegante Einliegerwohnung: die hochwertige Ausstattung mit Landhausküche und einem modernen Duschbad spiegelt den herausragenden Anspruch dieses Liebhaberobjekts wider und bietet Raum für Ihre ganz individuellen Träume. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 133,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse E ( Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1976 Die Immobilie steht im Geltungsbereich einer denkmalgeschützten Gesamtanlage (geschütztes Bild der Gesamtanlage). Das Gebäude selbst ist kein Kulturdenkmal.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung