Moderne Doppelhaushälfte - Ihr Platz an der Sonne im schönen Bad Windsheim

Wohnfläche
ca. 153 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
549.000 €
Grundstück
ca. 357 m²
Wohnfläche
ca. 153 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
549.000 €
Grundstück
ca. 357 m²
91438 Bad Windsheim - Bad Windsheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26R2WSZVEQVI

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Wohnen auf hohem Niveau - nachhaltig, komfortabel und naturnah, Ihr Platz an der Sonne in Bad Windsheim! Diese moderne Doppelhaushälfte vereint zeitgemäße Architektur, energieeffiziente Technik und ein durchdachtes Raumkonzept zu einem Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. In ruhiger, familienfreundlicher Lage gelegen, genießen Sie hier einen unverbauten Blick ins Grüne und ein Wohnambiente, das gleichermaßen Geborgenheit und Exklusivität ausstrahlt. Highlights der Immobilie: -Energieeffizienzklasse A+ -moderne Wärmepumpe für nachhaltiges und kosteneffizientes Heizen -großzügiges Hauptschlafzimmer mit Ankleide und Bad en Suite -familienfreundliche, ruhige Wohnlage -unverbauter Blick ins Grüne -helle, offene Grundrissgestaltung -hochwertige Bau- und Ausstattungsqualität -großzügiges Carport Wohnkonzept Der Wohnbereich bildet mit seinem Kamin, welcher wasserführend ist und auch gleichzeitig die Heizung mit unterstützt das Herzstück des Hauses und überzeugt durch große Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen und den Blick in die grüne Umgebung freigeben. Der fließende Übergang zur Terrasse und in den Garten schafft eine harmonische Verbindung von Innen- und Außenraum - ideal für Familienleben und gesellige Stunden. So finden Sie neben der großzügigen Terrasse auf der Gebäuderückseite auch noch eine 2. Terrasse vor dem Haus, welche sich wunderbar zum Frühstücken und für einen perfekten Start in den Tag eignet. Im Obergeschoss erwartet Sie das großzügige Hauptschlafzimmer mit separater Ankleide und einem eleganten Bad en Suite, das privaten Komfort auf Hotelniveau bietet. Weitere Zimmer eignen sich perfekt als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das großzügige Carport, ein zusätzlicher Technik- und Abstellraum runden diese Immobilie ab und bieten zusätzlichen Stauraum. Nachhaltigkeit u. Technik Dank der Energieeffizienzklasse A+ und der umweltfreundlichen Wärmepumpe profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und einem zukunftssicheren Wohnkonzept. Moderne Dämmung, hochwertige Fenster und zeitgemäße Haustechnik sorgen für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend mit guter Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie die Nähe zur Natur und einen dauerhaft freien Blick ins Grüne - ein seltener und wertvoller Standortvorteil. Fazit Diese Doppelhaushälfte ist das ideale Zuhause für Familien und Paare, die modernes, nachhaltiges Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen und dabei nicht auf Komfort und hochwertige Ausstattung verzichten möchten.

Stichworte
Carport vorhanden, Ost-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 153 m²
Grundstück
ca. 357 m²
Baujahr
2016
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
549.000,00 €
Preis/m²
3.588,24 €
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
29.1
Gültig bis
2036-04-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-30
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in sonniger und ruhiger Wohnlage der Kurstadt Bad Windsheim im Herzen von Mittelfranken. Die Stadt zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität, den historischen Stadtkern sowie ihr breites Gesundheits- und Freizeitangebot aus.

Bad Windsheim bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzten und gastronomischen Angeboten vor Ort. Die bekannte Franken-Therme, weitläufige Grünanlagen sowie Rad- und Spazierwege sorgen für einen hohen Erholungswert. Die reizvolle Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern ist bequem erreichbar.

Dank der guten Verkehrsanbindung über die B470 sowie die nahegelegene Autobahn A7 sind umliegende Städte wie Neustadt a. d. Aisch, Würzburg oder Nürnberg gut zu erreichen. Auch eine Bahnanbindung besteht, wodurch die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Pendler attraktiv ist.
Die Kombination aus sonniger Wohnlage, naturnahem Umfeld und städtischer Versorgung macht diesen Standort besonders beliebt bei Familien, Paaren und Ruhesuchenden.

Fazit: Bad Windsheim ist immer einen Ausflug wert! Kommen Sie doch zu Besuch und bleiben Sie gerne für immer.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 3 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Bad Windsheim