Für die große Familie oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - Reiheneckhaus in Bad Windsheim

Wohnfläche
ca. 159 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
329.000 €
Grundstück
ca. 279 m²
Wohnfläche
ca. 159 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
329.000 €
Grundstück
ca. 279 m²
91438 Bad Windsheim - Bad Windsheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YKM817JR1J

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Objektbeschreibung

Das großzügige und gepflegte Reiheneckhaus wurde 1981 erbaut und befindet sich in bevorzugter und ruhiger Wohnlage von Bad Windsheim. Mit einer Wohnfläche von insgesamt rd. 160 m² bietet es viel Platz für individuelle Wohnideen und schafft durch das im Jahr 2008 ausgebaute Dachstudio mit Spitzbodenraum vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. So macht es die Immobilie besonders für Familien mit erhöhtem Platzbedarf interessant. Zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort und ausreichend Flexibilität im Familienleben. Zu dem ca. 152 m² großen Hausgrundstück gehört noch ein 127 m² großes Garagen- und Gartengrundstück. Der Bezug ist sofort möglich.

Besuchen Sie gleich unseren exklusiven 360°-Rundgang durch die Immobilie unter: https://vr-immobilienservice.com/tour/ZbfK

Sonstiges
Information Energieausweis (lt. Gebäudeenergiegesetz):
Ein kostenloses Beratungsgespräch „Basis-Check“ wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e. V. (Telefon: 030/25800-0, E-Mail: [email protected]) angeboten. Im Mittelpunkt dieses „Basis-Checks“ stehen der Strom- und Wärmeverbrauch sowie einfache und kostengünstige Möglichkeiten Energie und Kosten einzusparen. Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.

Besichtigung:
Die VR-ImmoService GmbH wurde vom Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass eine Objektbesichtigung wie auch das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache bzw. unter Beisein einer unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1

Bezug
sofort beziehba

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 159 m²
Grundstück
ca. 279 m²
Baujahr
1981
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
329.000,00 €
Preis/m²
2.069,18 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Provision
3,57 %
Gratis Checkliste
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Energiedaten

Baujahr
1981
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
191.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-10-21
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
- gepflegte Innenausstattung- Öl-Zentralheizung (Brenner/Kessel Baujahr 2004)- Dachstudio-Ausbau 2008- Einzelgarage- Terrasse- Balkon- Kelleraußentreppe

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohnlage der Kurstadt Bad Windsheim im mittelfränkischen Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim. Das Wohnumfeld zeichnet sich insbesondere durch die Nähe zum weitläufigen Kurpark sowie eine gute Erreichbarkeit der Innenstadt aus. Der nahegelegene Kurpark mit seinen gepflegten Grünanlagen, Spazierwegen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bietet einen hohen Erholungswert. Auch die bekannte Franken-Therme, verschiedene Sporteinrichtungen und gastronomische Angebote tragen zur hohen Wohn- und Lebensqualität bei. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote sind im Stadtgebiet vorhanden und teilweise bequem zu Fuß erreichbar. Familien profitieren zudem von einem Angebot an Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Die historische Altstadt von Bad Windsheim mit ihren Fachwerkhäusern, gemütlichen Cafés, Restaurants und Einzelhandelsgeschäften lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Auch die Verkehrsanbindung ist günstig: Der Bahnhof von Bad Windsheim befindet sich in der näheren Umgebung und bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Neustadt an der Aisch und Steinach. Über das regionale Straßennetz sind zudem die umliegenden Städte sowie die Autobahnen A3, A6 und A7 gut erreichbar. Die Lage verbindet somit die Vorzüge einer gewachsenen Kurstadt mit kurzen Wegen, vielfältigen Freizeitangeboten und einem naturnahen Wohnumfeld – ideal für Familien und alle, die eine gute Infrastruktur und einen hohen Freizeitwert schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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