Exklusives, kernsaniertes Reihenendhaus mit großem Garten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bad Wörishofen - Gartenstadt! Dieses kernsanierte, lichtdurchflutet Reihenendhaus, fiktives Baujahr 2013, Ursprungs-Baujahr 1967, bietet auf 4 Etagen eine moderner Wohnkultur. Mit einer Wohnfläche von ca. 158 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 73,78 m² besticht die Immobilie durch großzügige Raumgestaltung. Die Wohnfläche ist aufgeteilt auf 3 Etagen. Es gibt insgesamt 3,5 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, 1 Ankleide und 2 Badezimmer, die für ausreichend Platz und Komfort sorgen. Der Keller ist voll ausgebaut und hat auch noch ein zursätzliches Bad mit Wanne. Die Böden sind mit hochwertigem Parkett ausgelegt, was dem Haus ein warmes und einladendes Ambiente verleiht. Die große Terrasse mit Südausrichtung und die West-Terrasse mit Pergola bieten die idealen Orte, um sonnige Stunden im Freien zu genießen und gemütliche Abende mit Freunden und Familie zu verbringen. Schöner uneinsehbarer Garten mit hohem Baumbestand. Das Haus steht auf einem ca. 499 m² großen Grundstück und ist komplett unterkellert und gedämmt, was zusätzlichen Stauraum bietet. Die Modernisierung (Kernsanierung) erfolgte 2013. Dieses exklusive Reihenendhaus ist ab sofort verfügbar und bietet die seltene Möglichkeit, in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage von Bad Wörishofen ein neues Zuhause zu finden. Profitieren Sie von dieser Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Sonstiges
Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zutragen. Die Provision in Höhe von 3,57 Prozent inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer an die DAHLER Augsburg, Inhaber: Homes Bayern GmbH zu zahlen. DAHLER Augsburg hat mit dem Eigentümer/Verkäufer dieser Immobilie einen Vertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass Besichtigungen nur mit Kapitalnachweis stattfinden können.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 73,79 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 4 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.54, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 1.29, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 8.78, Distanz zum Gymnasium: 5.12, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.19, Distanz zur Autobahn: 3.64, Distanz zum Bus: 1.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.83, Distanz zur Hauptschule: 20.72