Renovierungsbedürftiges Ein/Zweifamilienhaus in Dorschhausen

Kurzbeschreibung

Großes Potenzial für Handwerker und Visionäre!

Objekt

Dieses besondere Wohnhaus aus dem Jahr 1972 befindet sich in attraktiver Hanglage auf einem großzügigen 947qm großen Grundstück. Durch die architektonische Gestaltung wirkt es von der Straßenseite aus wie ein Bungalow - tatsächlich eröffnet sich ein vollwertiges Untergeschoss mit eigenständiger Nutzungsmöglichkeit. Sie betreten das Haus straßenseitig im oberen Bereich. Ein einladender Flur ist der Zubringer zu den Wohnräumen, von hier aus führt die Treppe ins Untergeschoss und praktische Verbindung zur Einzelgarage - komfortabel und wettergeschützt. Links vom Eingangsbereich gelangen Sie in die Küche mit nützlicher anschließender Speisekammer. Durch die Küche geht es weiter in das Esszimmer, welches sich offen zum hellen Wohnzimmer anschließt. Von hier aus ergibt sich ein angenehmer Rundlauf zurück zum Flur wieder in den Eingangsbereich. So können Gäste auch direkt ins Wohnzimmer geleitet werden. Eine separate Gästetoilette steht hier ebenfalls zur Verfügung. Vom Wohnzimmer zweigt ein privater Schlafbereich ab. Zunächst betreten Sie das Schlafzimmer, dahinter befindet sich das Badezimmer - eine klassische, funktionale Raumaufteilung mit klarer Trennung zwischen Wohn- und Rückzugsbereich. Ein besonderes Highlight dieser Ebene ist der großzügige Außenbereich. Die große Dachterrasse bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, ergänzt durch einen Balkon in Süd-West-Ausrichtung - ideal, um die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen. Zusätzlich steht ein Dachboden als weitere Abstell- oder Ausbaureserve zur Verfügung. Rechts vom Eingangsbereich führt die Treppe ins Untergeschoss. Durch die Hanglage wird diese Ebene zur Gartenseite hin ebenerdig - ein enormer Vorteil für eine separate Nutzung. Hier befindet sich eine eigenständige Wohneinheit mit 2 Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche mit großer, angrenzender Speisekammer und ein Badezimmer. Ein Haus mit Substanz, vielen großen Fensterflächen, flexibler Raumaufteilung und großem Potenzial - ideal für alle, die sich Ihren Wohntraum durch Modernisierung selbst verwirklichen möchten.

Stichworte
Bundesland: Bayern