Lust auf Fertigstellung? Einfamilienhaus in Bad Wörishofen

Das kleine Einfamilienhaus in Bad Wörishofen / Gartenstadt sollte kernsaniert werden. Leider konnte die Fertigstellung nicht erfolgen und wird aus diesem Grund als Sanierungsobjekt verkauft. Vorliegende Baumaterialien können auf Wunsch erworben werden. Sollten Sie dies nicht wünschen, wird das Objekt leer geräumt. Ein Energieausweis ist nicht notwendig, da das Gebäude entkernt ist und über keine funktionstüchtige Heizung verfügt (kein konditioniertes Gebäude im Sinne des GEG/GModG) - ca. 78 m² Wohnfläche - ca. 471 m² Grundstück - neuer Gasanschluss - Vorbereitung für Küchenanschlüsse vorhanden - fast fertige Elektroinstallation (Fertigstellung auf Wunsch durch den Installationselektriker) - neue Fenster (Holz/Alu) - neue Haustüre - Sanitäranschlüsse im EG und OG vorhanden - Dach bereits isoliert - großer Garten - eine Einzelgarage - Wintergartenähnlicher Anbau (kalt) mit Zugang zu einer weiteren Garage

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. Die Maklerprovision errechnet sich aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sämtliche enthaltene Angaben und Abmessungen erfolgen im Auftrag des Eigentümers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Sonstiges
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass abhängig vom Alter der Immobilie, der Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsarbeiten des bisherigen Eigentümers Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) binnen zwei Jahren ab Eigentumswechsel bestehen können, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen. Dazu gehören u.a. die Dämmung der Geschossdecken, § 47 GEG, die Dämmung von Rohren, § 69 GEG, sowie die Modernisierung der Heizungsanlage, §§ 71,72 GEG.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2023