Neuwertiger Luxusbungalow mit sonnigem Garten in Top-Lage

Erstmalig und im Alleinauftrag bieten wir dieses außergewöhnliche Anwesen mit traumhaftem Süd-Garten in wunderschöner und bester Lage zum Kauf an! Der Architekten-Bungalow stellt eine absolute Seltenheit auf dem hiesigen Immobilienmarkt dar. Mit seiner uneinsehbaren, ruhigen und außergewöhnlich gestalteten Gartenarchitektur lädt er zum Leben und Genießen in stilvollstem Ambiente ein. Der Bungalow mit ausgebautem Dachgeschoss wurde 2020 komplett saniert und lässt keine Wünsche offen. Die großzügige Raum- und Grundrissgestaltung schafft Freiraum für jeden Wohntyp. Bis auf das Dachgeschoss ist das Haus komplett Barrierefrei und bietet gleichzeitig viel Platz für für Kinder oder Gäste im oberen Bereich. Ein Bad mit Dusche und WC ist hier ebenfalls vorhanden. Freuen Sie sich auf unbeschwerte Stunden an Ihrem ganz persönlichen und privaten Domizil, umgeben von Ruhe, Licht und Natur.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.7.2034. Endenergieverbrauch beträgt 30.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020. Die Energieeffizienzklasse ist A. SIE WOLLEN IHRE IMMOBILIE VERKAUFEN? BITTE ZÖGERN SIE NICHT, MICH ZU KONTAKTIEREN! SEHR GERNE ERSTELLE ICH IHNEN KOSTENLOS & UNVERBINDLICH EINE MARKTWERTBERECHNUNG. Ansprechpartner: Werner Rissel c/o I`M LIVING Immobilien Maximilianstr. 40 80539 München Tel. 089-95 44 97 34 Fax 089-12 19 06 78 Mobil: 0163-756 4117 email: [email protected] Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Starnberg, Strandbadstr. 2, 82319 Starnberg. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder e-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. In den Plänen eingezeichnete Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang. Die sanitären Einrichtungsgegenstände in den Bädern/WC sind Bestandteil des Angebots. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an das oben genannte Maklerunternehmen eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Gerne sind wir Ihnen bei der Suche des richtigen Finanzierers behilflich. Gerne lade ich Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehe Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung!

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 76,81 m², vermietbare Fläche: 201,41 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1