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Dreifamilienhaus, sehr schöne ruhige Lage in Bad Wörishofen-Dorschhausen



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Wohnfläche
ca. 294 m²
Zimmer
11
Kaufpreis
749.000 €
Grundstück
ca. 597 m²
Wohnfläche
ca. 294 m²
Zimmer
11
Kaufpreis
749.000 €
Grundstück
ca. 597 m²
86825 Bad Wörishofen - Dorschhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DNCVN2NWD3

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Dreifamilienhaus befindet sich in ruhiger, gewachsener Lage von Bad Wörishofen, Ortsteil Dorschhausen. Das Haus überzeugt durch seine solide Bausubstanz, eine klare Grundrissstruktur und viel Platz für unterschiedliche Wohn- und Nutzungskonzepte - ideal für Eigennutzer mit Vermietungswunsch, Mehrgenerationen oder Kapitalanleger. Im Erdgeschoss und im Obergeschoss befindet sich jeweils eine 4-Zimmer Wohnung. Das Dachgeschoss wartet mit einer geräumigen 3-Zimmer Wohnung auf inkl. zusätzlichem Speicher. Erdgeschoss und Dachgeschoss sind vermietet. Das Obergeschoss ist frei. Highlights: Drei abgeschlossene Wohneinheiten: je eine Wohnung pro Etage - flexibel nutzbar und gut vermietbar. Gepflegter Allgemeinzustand: laufend instandgehalten, ordentliche Außenanlagen, sauberes Treppenhaus. Helle Räume: gute Belichtung durch große Fensterflächen, vorteilhafte Grundrisse. Sehr ruhige Lage, Ortsrand am Radweg Richtung Bad Wörishofen (1,5 KM), kurze Wege und Blick ins Grüne. Das Dach wurde bereits 2015 saniert und neu gedämmt. Die Dachflächen eignen sich in beide Richtungen zum Ausbau mit regenerativen Energien, hier ist ausreichend Platz vorhanden.

Stichworte
Nutzfläche: 120,50 m², Gesamtfläche: 414,80 m², vermietbare Fläche: 294,30 m², Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 294 m²
Grundstück
ca. 597 m²
Baujahr
1979
Anzahl der Zimmer
11
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
749.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2743.59 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1979
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
107.5
Gültig bis
2036-04-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-30
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Dorschhausen, einem Ortsteil der Kurstadt Bad Wörishofen mit ca. 17.000 Einwohnern.
Wenn Sie in einer ruhigen Wohngegend leben möchten, dann sind Sie hier genau richtig, umgeben von Natur pur.

In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die in die umliegenden Naturgebiete einladen.
Die Therme von Bad Wörishofen sowie z.B. der Freizeitpark Skyline Park sind nur ein paar Autominuten entfernt bzw. gut mit dem Fahrrad erreichbar.

Alle Annehmlichkeiten einer Stadt, wie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Kinos, Schulen sowie Ärzte und ein Krankenhaus finden Sie im ca. 3 km entfernten Bad Wörishofen oder im 7 km entfernten Mindelheim.

Durch die nahegelegene A 96 sind Sie in ein paar Minuten Richtung München oder Lindau unterwegs. Auch Städte wie z.B. Augsburg, Kaufbeuren sind bequem zu erreichen.
Dank einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, ist man auch mit dem Bus in die umliegenden Ortschaften und Städte mobil. Hierfür steht die Verbindung Kaufbeuren-Bad Wörishofen-Mindelheim, sowie der Flexibus als auch das Kurbähnle zur Verfügung.

Der Flughafen Memmingen ist nur ca. 30 KM entfernt.

Dorschhausen verfügt auch über einen ortseigenen Kindergarten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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