Investmentchance mit solider Rendite in Bad Wörishofen - 6 Wohnungen mit ca. 501 m² Wohnfläche

Attraktives Immobilienpaket in Bad Wörishofen - 6 vermietete Wohnungen mit ca. 501 m² Gesamtwohnfläche! Eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger, Bestandshalter und Investoren: In ruhiger und gefragter Wohnlage von Bad Wörishofen werden sechs vermietete Eigentumswohnungen innerhalb eines gepflegten Mehrfamilienhauses gemeinsam zum Kauf angeboten. Mit dem Erwerb von sechs der insgesamt sieben Einheiten entsteht zugleich eine außergewöhnlich starke Position innerhalb der Eigentümergemeinschaft. Besonders attraktiv ist die Lage unmittelbar an einem schönen Stadtpark und in einer verkehrsarmen Sackgasse. Gleichzeitig befindet sich das Zentrum von Bad Wörishofen in kurzer Entfernung. Damit profitieren die Bewohner von einem ruhigen und grünen Wohnumfeld, ohne auf die Vorzüge einer zentrumsnahen Lage verzichten zu müssen - eine interessante Kombination für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Das Gebäude wurde 1964 in massiver Bauweise errichtet, ist vollständig unterkellert und wurde über die Jahre laufend renoviert und instand gehalten. Der klassische Baustil mit Satteldach sorgt für ein zeitloses Erscheinungsbild. Die sechs angebotenen Eigentumswohnungen verteilen sich vom Souterrain über das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss bis in das Dachgeschoss und verfügen nach den vorliegenden Angaben über eine Gesamtwohnfläche von ca. 501 m². Unterschiedliche Wohnungsgrößen und Grundrisse sprechen verschiedene Zielgruppen an und schaffen damit eine ausgewogene Mieterstruktur innerhalb des Portfolios. Die Wohnungen überzeugen mit vielseitigen Grundrissen und zahlreichen attraktiven Außenbereichen in Form von Balkonen, Terrassen und geschützten Wintergartenbereichen. Überwiegend vorhandene Tageslichtbäder sowie doppelt verglaste Fenster ergänzen die Ausstattung. Die Souterrainwohnung wurde erst vor Kurzem umfassend saniert. Im Rahmen der Sanierung wurden unter anderem das Badezimmer, die Bodenbeläge sowie weitere Bereiche der Wohnung modernisiert.

Sonstiges
Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick: 6 vermietete Eigentumswohnungen im Paket ca. 501 m² Gesamtwohnfläche gemäß vorliegenden Angaben Baujahr 1964, laufend renoviert und instand gehalten massive Bauweise und vollständige Unterkellerung Wohnungen vom Souterrain bis ins Dachgeschoss unterschiedliche Wohnungsgrößen und Grundrisse zahlreiche Balkone, Terrassen und Wintergartenbereiche überwiegend Tageslichtbäder doppelt verglaste Fenster Gaszentralheizung 2025 erneuert Souterrainwohnung vor Kurzem umfassend saniert Keller- und Souterrainbereich durch die Fachfirma ISOTEC abgedichtet 2 Garagen zu jeweils 10.000 € 5 Außenstellplätze zu jeweils 7.000 € zusätzlicher Schuppen sämtliche angebotenen Wohneinheiten vermietet laufende Mieteinnahmen - detaillierte Angaben auf Anfrage ca. 3,72 % Bruttomietrendite Erwerb von 6 der insgesamt 7 Einheiten des Hauses attraktive Lage direkt am Park, in einer ruhigen Sackgasse und dennoch zentrumsnah Sechs vermietete Eigentumswohnungen, ca. 501 m² Gesamtwohnfläche, laufende Mieterträge und die Möglichkeit einer langfristig flexiblen Investmentstrategie: Dieses Immobilienpaket bietet Kapitalanlegern und Bestandshaltern eine seltene Gelegenheit in attraktiver Wohnlage von Bad Wörishofen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stellen Ihnen gerne weiterführende Informationen zu den einzelnen Wohnungen, Mietverhältnissen und Mieteinnahmen zur Verfügung. Selbstverständlich vereinbaren wir auch gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Über uns: Als Familienunternehmen mit über 35 Jahren Erfahrung und mehr als 2.700 erfolgreich vermittelten Immobilien sind wir seit zwei Generationen Ihr vertrauensvoller Partner in allen Immobilienangelegenheiten. Vielen Dank für Ihre Zusammenarbeit mit Immobilien Herfeldt. Wichtige rechtliche Hinweise: Die hier aufgeführten Informationen und Angaben stammen vom Eigentümer oder von Dritten. Trotz regelmäßiger Überprüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung.

Stichworte
Wohnfläche: 501,00 m², Nutzfläche: 57,60 m², Gesamtfläche: 558,60 m², vermietbare Fläche: 501,00 m², Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 6, Anzahl Terrassen: 3, Bundesland: Bayern, 4 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen