Startseite > Bayern > Unterallgäu > Bad Wörishofen > Haus kaufen Bad Wörishofen Bad Wörishofen > Exposé

Kapitalanlage - Mehrfamilienhaus im Glück



teilen
Wohnfläche
ca. 300 m²
Zimmer
11
Kaufpreis
839.000 €
Grundstück
ca. 500 m²
Wohnfläche
ca. 300 m²
Zimmer
11
Kaufpreis
839.000 €
Grundstück
ca. 500 m²
86825 Bad Wörishofen - Bad Wörishofen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Z6UZ8H8HRS

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Im Herzen der renommierten Kneippstadt Bad Wörishofen präsentiert sich dieses charmante, freistehende Mehrfamilienhaus als wahres Liebhaberobjekt. Die Kombination aus zeitlosem Charakter, gepflegtem Grundstück und erstklassiger Lage verleiht dieser Immobilie eine ganz besondere Ausstrahlung.

Das im Jahr 1959 errichtete Mehrfamilienhaus umfasst drei Wohneinheiten und wurde im Jahr 2013 umfassend kernsaniert. Dabei ist es gelungen, den ursprünglichen Charme des Hauses zu bewahren und gleichzeitig zeitgemäßen Wohnkomfort zu schaffen.

Besonders angenehm - jede Wohneinheit befindet sich auf einem separaten Stockwerk, welche durch ein gemeinschaftliches Treppenhaus verbunden sind.

Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bauweise, eine durchdachte Grundrissgestaltung sowie sorgfältig ausgestattete Wohnungen, die ein angenehmes und behagliches Wohnambiente bieten.

Auf einem ca. 500 m² großen Grundstück gelegen, stellt das Anwesen eine attraktive Kapitalanlage dar.

Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt über drei separate Kellerabteile, die zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten bieten sowie einen Waschraum für die Gemeinschaft.

Darüber hinaus gibt es vier Stellplätze vor dem Haus und eine Garage.

Eine Immobilie mit Seltenheitswert – ideal für all jene, die den Charme eines gepflegten Bestandsobjekts mit einer erstklassigen Wohnlage im Herzen von Bad Wörishofen verbinden möchten.

Wohnung: 1Erdgeschoss

Wohnfläche: ca. 110 m²

Aktuelle Kaltmiete/Monat: 1.110,00 € + Garage 80,00 €

Wohnung: 2 Obergeschoss:

Wohnfläche: ca. 120 m²

Aktuelle Kaltmiete/Monat: 1.280,00 €

Wohnung: 3 Dachgeschoss

Wohnfläche: ca. 70 m²

Aktuelle Kaltmiete/Monat: 770,00 €

Aktuelle Gesamtmieteinnahmen:

3.240,00 €/Monat * 12 Monate = 38.880 €/Jahr zzgl. NK

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung dieser Immobilie nur gegen Vorlage einer entsprechenden Finanzierungsbestätigung möglich ist.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Gerne lassen wir Ihnen weitere, umfangreichere Informationen zu dieser Immobilie zukommen.
Kontaktieren Sie mich hierzu bitte per E-Mail, ich werde mich gerne mit Ihnen in Verbindung setzten.

Für den Käufer fällt keine Maklerprovision an. Die Vermittlung der Immobilie erfolgt für den Käufer provisionsfrei.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Verfügbar ab 2026-07-16T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 300 m²
Grundstück
ca. 500 m²
Baujahr
1959
Anzahl der Zimmer
11
Verfügbarkeit
2026-07-16T00:00:00.000Z
Kaufpreis
839.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.796,67 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1959
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
172.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-03-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-03-08
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
(*in 2013 saniert)•* Wärmedämmung:Fassadendämmung: Stärke 12 cm WLG 032Dachschrägen: Optitron Innendämm-SystemKaltdach kann als zusätzlicher Stauraum genutzt werden•Fenster:Holzverbundfenster 2-fach VerglasungSüdseite Holzfensterläden lackiert in blau,zwei wärmeisolierte Dachfenster•* Gasheizung:Solaranlage für Warmwasseraufbereitung,Niedertemperaturkessel Gas, Warmwasserspeicher•Elektrik:Im Zuge der Sanierung 2013 neu installiert•Sanitär/Installationen:Im Zuge der Sanierung 2013 neu installiert•* Böden:Vinylböden in den Wohnräumen verlegt, Bäder gefliest und mit Fußbodenheizung ausgestattet•* Dach:Zum Teil neue Eindeckung sowie neue Verkleidung(Fallrohre, Dachrinnen, Kamin etc.)•Stellplätze/Garage:4 Stellplätze vor dem Haus, 1 Garage•Holzhaustür mit Glaseinsatz und elektrischemTüröffner mit Freisprechanlage•Kamin:Kaminanschluss für z.B. Schwedenofen vorhanden•* Außenbereich:Pflasterung, Gartenanlage, Zaunanlage (Doppelstabmatten), Briefkasten- und Klingelanlage•Separate Kellerräume mit massiven Zwischenwänden und ein Waschraum für die Hausgemeinschaft

Lagebeschreibung

Die angebotene Immobilie befindet sich in der Glückstraße, einer ruhig gelegenen Spielstraße. Es handelt sich hierbei um eine sehr begehrte Wohnlage der renommierten Kneippstadt Bad Wörishofen. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, einer angenehmen Nachbarschaft und einer hervorragenden Kombination aus Ruhe, Naturnähe und einer ausgezeichneten Infrastruktur.Das Stadtzentrum von Bad Wörishofen mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés, Restaurants, Ärzten, Apotheken sowie sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Familien profitieren zudem von kurzen Wegen zu Kindergärten, Schulen und zahlreichen Freizeitangeboten.Bad Wörishofen genießt als traditionsreicher Kur- und Gesundheitsstandort einen hervorragenden Ruf und überzeugt durch seine hohe Lebensqualität. Der weitläufige Kurpark, die bekannte Therme Bad Wörishofen sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege bieten einen außergewöhnlichen Freizeit- und Erholungswert und machen die Stadt zu einem der attraktivsten Wohnorte im Unterallgäu.Auch verkehrstechnisch ist die Lage hervorragend angebunden: Über die nahegelegene Autobahn A96 (München–Lindau) sowie den Bahnhof Bad Wörishofen, welcher in wenigen Gehminuten erreichbar ist, bestehen sehr gute Verbindungen in die Wirtschaftsregionen München, Augsburg und Memmingen.Die Lage in der Glückstraße vereint auf ideale Weise ruhiges, naturnahes Wohnen mit städtischem Komfort und erfüllt höchste Ansprüche an modernes Wohnen.Die Glückstraße:Die Wohnanlage „Im Glück“ befindet sich in der Glückstraße, einer ruhigen und beliebten Wohnlage im Herzen der Kneippstadt Bad Wörishofen.Umgeben von gepflegten Wohnhäusern genießen Sie hier ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld.Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Cafés sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.Die Kombination aus zentraler Lage, hoher Lebensqualität und hervorragender Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv.Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie in einer der begehrtesten Wohnlagen von Bad Wörishofen anbieten zu dürfen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

9 Fotos
Vorschaubild Mehrfamilienhaus
Mehrgenerationenhaus-Zusammenleben für jung und Alt Mehrfamilienhaus kaufen in 86825 Bad Wörishofen
860.000 €
Kaufpreis
218 m²
Wohnfläche
610 m²
Grundstück

Mehrgenerationenhaus-Zusammenleben für jung und Alt


Bauen Sie jetzt - mit dem Marktführer m a s s a h a u s. BESTE QUALITÄT für einen unschlagbaren GÜNSTIGEN PREIS... das gibt es nur bei massahaus. Modernste Technik und optimaler Wärmeschutz. Dieses Haus ist ein Effizienzhaus und somit KFW förderfähig.IM ANGEBOT ENTHALTEN: - Grundstückskosten- Architektenleistungen (Planung, Bauantrag, Vermessung, Bauleitung)- KfW 55 Niedrigenergie-Effizienzhaus (K......mehr
provisionsfrei*
860.000 €
Kaufpreis
218 m²
Wohnfläche
610 m²
Grundstück
zum Exposé
zum Exposé

weitere Angebote für Wohnen in Bad Wörishofen

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Bayern und Unterallgäu. Neben der Auswahl Immobilien Bad Wörishofen gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Bad Wörishofen.

Beliebte Stadtteile in Bad Wörishofen