BUNGALOW VON 2017 MIT SOLAR, KALTWINTERGARTEN, ZWEI TERRASSEN UND GROßEM ABSTELLRAUM

Der Bungalow wurde 2017 auf einem 498 m² Grundstück in Bad Wünnenberg-Fürstenberg gebaut. Sie verfügen über eine Wohnfläche von 90,78 m² + einen sehr schönen und wohnlichen Kaltwintergarten, zwei Terrassen und Garten. Die vorhandene schöne Einbauküche und die Infrarotsauna können Sie gegen Entgelt mit erwerben. *** Erdgeschoss 90,78 m² *** *** Wohn-/Esszimmer *** Küche *** Flur *** Diele *** Gäste-WC *** 2 Schlafzimmer *** Badezimmer mit Dusche und Wanne *** Hauswirtschaftsraum *** Sonstiges *** *** Kalt-Wintergarten *** Dachboden *** 2 Terrassen *** Garten *** großer Abstellraum außen *** 5 Stellplätze Auf dem Grundstück befinden sich 5 Stellplätze. Links neben dem Haus besteht die Möglichkeit eine Wallbox zu installieren. Die dafür erforderliche Wallbox-Vorbereitung ist bereits vollständig vorhanden, sodass eine Wallbox direkt angeschlossen werden kann. Ihre Fahrräder und Gartengeräte finden Platz in dem großen Abstellraum. Ein Glasfaseranschluss befindet sich im Haus. Das Haus wird mit einer Gasheizung beheizt, die Warmwasseraufbereitung erfolgt unterstützend über Solar. Die Fenster sind aus Kunststoff und dreifach-verglast. Ebenfalls ist eine dezentrale Lüftungsanlage in den Räumen verbaut. Ein Ausbau des Dachbodens, sowie ein Anbau an das Gebäude, sind laut Bebauungsplan möglich. Die definitive Bauanfrage müsste der Kaufinteressent selbst veranlassen.

Sonstiges
Energieausweis: - Energiebedarfsausweis im Sinne von § 81 - Energiewert/Endenergiebedarf: 72,97 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Wesentlicher Energieträger: Gas - Baujahr des Objekts (gemäß dem Energieausweis): 2017 - Energieausweis erstellt am: 04.08.2026 Die zeitliche Übernahme der Immobilie kann nach Absprache erfolgen. Als Kaufpreis werden 348.000 Euro veranschlagt (für den veranschlagten Kaufpreis ist die jetzige Ausstattung bzw. der jetzige Stand der Immobilie bereits berücksichtigt worden). Die Käuferprovision (Courtage) beträgt 3,99 % inkl. MwSt. des endgültigen Kaufpreises und ist zu bezahlen bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung von LILIAN BÜKER IMMOBILIEN. LILIAN BÜKER IMMOBILIEN weist darauf hin, dass sie auch mit dem Verkäufer einen Maklervertrag nach §656c BGB in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen hat. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung bleiben vorbehalten. Gerne stellen wir Ihnen den Kontakt zu einem kompetenten Finanzdienstleister her, der bankenunabhängig das für Sie günstigste Angebot erstellt. Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Lilian Büker. Telefon: 0 29 51 - 9 38 35 40. E-Mail: bueker [at] lilian-bueker [Punkt] de ALLE OBJEKTE FINDEN SIE AUF https://www.lilian-bueker-immobilien.de

Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden