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Modernisiertes Bauernhaus mit eigenen Charme in Bad Wünnenberg- Fürstenberg

Wohnfläche
ca. 330 m²
Zimmer
14
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 980 m²
Wohnfläche
ca. 330 m²
Zimmer
14
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 980 m²
33181 Bad Wünnenberg - Fürstenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TSZ62F8EEH

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in Bad Wünnenberg, Stadtteil Fürstenberg, bietet eine großzügige Wohnfläche von 330 Quadratmetern auf einem Grundstück von 980 Quadratmetern. Das Objekt dient als Wohnhaus und kann ab dem Juli 2026 bezogen werden. Es handelt sich um ein Massivbauhaus, das im Jahr 1976 komplett umgebaut und zuletzt 2020 modernisiert wurde, was ihm einen modernen Zustand verleiht. Das Dach ist voll ausgebaut und bietet somit zusätzlichen Wohnraum. Das Haus verfügt über ein Erdgeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoß und ist teilweise unterkellert. Die 14 Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer, bieten ausreichend Platz für eine Familie oder mehrere Parteien. Die fünf Badezimmer, sind mit Badewannen, ebenerdiger Dusche, normalen Duschen und einer Sauna ausgestattet. Es teilt sich auf in 3 Wohnbereiche. Im Erdgeschoß finden sich 2 Wohnungen, im Dachgeschoß eine Wohnung. Das Objekt ist mit einem Kamin ausgestattet, der wohlige Wärme vermittelt. Die Außenbereiche des Hauses umfassen einen Balkon, eine Terrasse und einen Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Im Jahr 2006 wurde auf einer Fläche von 13,2 m² eine Solaranlage installiert. Das Heizsystem stammt von der Firma Künzel. Ein Holzvergaserkessel aus dem Jahr 2001 mit zwei Pufferspeichern à 1.100 Liter sorgt für nachhaltige Heizwärme im gesamten Haus. Dieses Haus bietet Ihnen eine großzügige und komfortable Wohnmöglichkeit in einer schönen Umgebung.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2020, modernisiert, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Verfügbar ab 2026-03-05T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 330 m²
Grundstück
ca. 980 m²
Baujahr
1976
Anzahl der Zimmer
14
Verfügbarkeit
2026-03-05T00:00:00.000Z
Kaufpreis
399.000,00 €
Preis/m²
1.209,09 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1975
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
156.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-03-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-03-26
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Solar
- Hauswirtschaftsraum

Garage, 3 Stellplätze, Balkon, Solaranlage, Badewanne, ebenerdige Dusche, Tageslichtbäder, Keller, 2 Einbauküchen, Dusche, Garten, Terrasse, Einliegerwohnung

Lagebeschreibung

Bad Wünnenberg, eine charmante Kleinstadt im Süden von Ostwestfalen-Lippe, bietet eine idyllische Umgebung für unser Zweifamilienhaus in Fürstenberg. Das Objekt befindet sich in ländlicher Lage, rund 3 km östlich vom Stadtzentrum, und bietet eine ruhige Atmosphäre. Annähernd 300 m entfernt liegt eine Bushaltestelle, während die Autobahnauffahrt ungefähr 6 km entfernt ist. Fußläufig erreichbar sind ein Supermarkt und eine Bäckerei, Fürstenberg bietet ein Schulzentrum mit Haupt- und Realschule sowie mehrere Kindergärten - ideal für junge Familien. Der Kernort Bad Wünnenberg ist nur wenige Minuten entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie vielfältige Freizeitangebote.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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