Sanierungsobjekt mit Charme und Entwicklungspotenzial auf ca. 7.455 m² Grundstück

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 7.455 m² präsentiert sich dieses solide Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1980 mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die naturnahe Umgebung bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und eignet sich ideal für Familien, Tierhaltung oder Menschen mit besonderem Platzbedarf. Die massiv errichtete Immobilie überzeugt durch eine funktionale und gut durchdachte Raumaufteilung auf ca. 105 m² Wohnfläche. Zusätzliche Nutz- und Abstellflächen bietet die vollständige Unterkellerung des Hauses. Dort befinden sich neben der Öl-Zentralheizung (Baujahr 1997) auch ein separater Holzvergaser, der eine alternative Beheizung mit erneuerbarem Energieträger ermöglicht. Im Innenbereich präsentiert sich das Haus überwiegend im Charme seines Baujahres und bietet gleichzeitig zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Modernisierung und Gestaltung. Positiv hervorzuheben sind die bereits erneuerten Fenster. Weiteres Potenzial bietet das Dachgeschoss mit einer Ausbaureserve von ca. 120 m² Grundfläche. Dieser Bereich eignet sich hervorragend zur Schaffung zusätzlichen Wohnraums nach eigenen Vorstellungen. Ein Balkon ergänzt das Dachgeschoss und eröffnet einen schönen Blick in die umliegende Natur. Das vollständig eingezäunte Grundstück sorgt für ein hohes Maß an Sicherheit und Privatsphäre. Darüber hinaus befinden sich zwei praktische Schuppen auf dem Grundstück, die bislang als Lagerflächen genutzt wurden. Ebenso denkbar ist eine Nutzung als Stallungen oder für weitere individuelle Zwecke. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie vier Außenstellplätze mit ausreichend Parkmöglichkeiten für Familie und Gäste. Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit großem Potenzial, weitläufigem Grundstück und attraktiven Entwicklungsmöglichkeiten - ideal für Käufer, die Wert auf Freiraum, Natur und individuelle Entfaltung legen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne zur Verfügung. Ihr Staudacher Immobilien Team

Sonstiges
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg