Vielfältig nutzbare Immobilie - für Großfamilie, Selbständige oder Handwerker!!

Willkommen in Bad Wurzach, Arnach - einem charmanten Ort, der Geschichte und Tradition in sich vereint. Diese einzigartige Immobilie aus dem Baujahr 1920, erweitert im Jahr 1980, bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Betreiber des eines Gewerbes. Mit einem vielseitigen Nutzungspotential präsentiert sich dieses Anwesen als perfekter Ort für Gewerbe und Wohnen. Die großzügige Nutzfläche von ca. 245 m² umfasst eine bestehende Gaststätte mit gut durchdachten Nebenräumen, die sowohl ideal für eine erfolgreiche Gastronomietätigkeit als auch anderweitige Gewerbenutzung geeignet ist. Zusätzlich zur gastronomischen Fläche verfügen Sie über zwei separate Wohneinheiten, die einen komfortablen Wohnraum bieten. Eine 3-Zimmerwohnung mit 70 m² Wohnfläche eignet sich ideal für kleinere Familien oder Angestellte. Die 5-Zimmerwohnung mit einer geräumigen Wohnfläche von 124 m² bietet genügend Platz für größere Familien oder kann als Ferienwohnung genutzt werden, um zusätzliche Einnahmen zu generieren. Die Immobilie ist teilweise unterkellert, was zusätzlichen Stauraum für Betriebsmaterialien oder persönliche Annehmlichkeiten bietet. Trotz ihres Alters wurde das Anwesen teils modernisiert und bietet somit eine Kombination aus historischem Charme und zeitgemäßem Komfort. Ergreifen Sie diese einmalige Gelegenheit, in eine Immobilie in der idyllischen Umgebung von Arnach zu investieren. Ob als neues Zuhause oder Geschäftsstandort, diese Immobilie hat das Potential, Ihre Träume zu verwirklichen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.

Sonstiges
- Immobilienangebot inkl. zusätzlichem Bauplatz für eventuelle spätere Erweiterung - Photovoltaikanlage auf dem Dach mit 30 kW, inklusive Speicher und Wallbox wird für 30.000 € mitverkauft - Die Immobilie ist sofort verfügbar

Stichworte
Nutzfläche: 363,00 m², Gesamtfläche: 363,00 m², Gastronomiefläche: 167,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, modernisiert