Raus aus der Stadt - und rein in ein hübsches Häuschen mit Charme in herrlicher Natur

Energieangaben: ------------------------ Energiebedarfsausweis gültig bis 8.2.2036, E-Bedarf: 429,6 kWh, E-Klasse: H, Öl-ZH, Bj. Gebäude: 1937, Bj. Wärmeerzeuger: 1997 -------------------------------------------------------------------------------------------------- Am Rande des Weilers Steinental liegt das bezaubernde Haus inmitten eines gut geschnittenen Grundstücks. Das Haus ist gut ausgestattet und kann direkt bezogen werden. Die Einbauküche verbleibt im Haus. Obwohl die gesamte Wohnfläche nicht sehr groß ist, sind die Räume sehr gut geschnitten und somit leicht zu möblieren. Die Flächen sind optimal ausgenutzt. Das Haus wurde immer wieder renoviert und in seinen Teilen erneuert: 1995 - 1997 wurde innen neu verputzt, das Badezimmer im Obergeschoß neu gestaltet, alle Fenster erneuert (mit Wärmeschutzdämmung) und der Treppenaufgang renoviert. In diesem Zeitraum wurde auch die Abwassergrube in eine Zisterne für Brauchwasser umgewidmet und versiegelt. 1997 wurde die Heizung erneuert 2006 wurde das Dach neu gedeckt und energetisch saniert 2011 wurde die Haustür ausgetauscht und die Überdachung gebaut 2012 wurde das Gäste-WC im Erdgeschoß renoviert 2022 wurde das Dach am Schopf erneuert. Das Highlight des Hauses ist aber zweifelsohne die naturnahe Lage. Hier sind Stress und Alltagshektik scheinbar weit entfernt. Zusätzlich lädt ein Gemüse/Bauerngarten zum entspannenden Garteln ein. Frische Gemüse und Kräuter schmecken aus dem eigenen Beet einfach unwiderstehlich gut und "bio" versteht sich ganz von allein. Sollten Sie Fragen zum Haus und Grundstück haben, oder einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen, rufen Sie mich an: 08331 - 4987059.

Sonstiges
Ansprechpartner: Martina M. Heizmann Immobilien Konzepte Martina Heizmann Immobilienfachwirtin Ulmer Strasse 30 87700 Memmingen Tel. 08331 - 4987059 Email. [email protected] Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Mindelheim. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder Email auch durch einen Mitarbeiter. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden.

Stichworte
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen