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Renditestarkes Mehrfamilienhaus



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Wohnfläche
ca. 266 m²
Zimmer
8
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 1394 m²
Wohnfläche
ca. 266 m²
Zimmer
8
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 1394 m²
88410 Bad Wurzach - Eintürnen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SHLE1AXZIT

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Objektbeschreibung

Dieses vielseitige Mehrfamilienhaus nahe Ravensburg bietet Kapitalanlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Aktuell sind bereits zwei Wohnungen ausgebaut, wobei eine Einheit derzeit für 420 €/Monat kalt vermietet ist. Besonders interessant: Im Dachgeschoss besteht Potenzial für den Ausbau von zwei weiteren Wohneinheiten - ideale Voraussetzungen zur nachhaltigen Wertsteigerung und Optimierung der Mietrendite. Highlights auf einen Blick: - Mehrfamilienhaus mit 2 bestehenden Wohnungen - Ausbaureserve für 2 weitere DG-Wohnungen - Bereits teilvermietet: 420 € Kaltmiete/Monat - Großes Grundstück mit weitläufigem Garten - 2 Garagen - 3 Außenstellplätze - Attraktive Lage nahe Ravensburg - Hohes Rendite- und Entwicklungspotenzial Eine ideale Gelegenheit für Investoren, die auf langfristige Wertentwicklung und zusätzliche Mieteinnahmen setzen. Jetzt Besichtigung vereinbaren und Potenzial entdecken! David Chorbadzhiev Golden Home Baden-Württemberg +49 171 273 9008

Stichworte
Gesamtfläche: 1.394,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Gartenfläche: 1.100,00 m², 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 266 m²
Grundstück
ca. 1394 m²
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
auf Anfrage
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Stellplätze
5
Provision
7,14% inkl. 19.00% MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
81.8
Gültig bis
2036-02-13
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-14
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Raum Bad Wurzach mit guter Anbindung Richtung Ravensburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die naturnahe Umgebung kombiniert hohe Lebensqualität mit stabiler Nachfrage am Mietmarkt - ideal für Kapitalanleger.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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