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Mehrfamilienhaus mit Potenzial



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Wohnfläche
ca. 266 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
670.000 €
Grundstück
ca. 1394 m²
Wohnfläche
ca. 266 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
670.000 €
Grundstück
ca. 1394 m²
88410 Bad Wurzach - Eintürnen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SHLE1AXZIT

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Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus nahe Ravensburg eröffnet Kapitalanlegern vielfältige Möglichkeiten zur Wertsteigerung und Renditeoptimierung. Neben den bereits vorhandenen Wohneinheiten bietet insbesondere die Ausbaureserve im Dachgeschoss erhebliches Entwicklungspotenzial. Die bestehende Vermietung sorgt bereits heute für laufende Einnahmen, während zusätzliche Wohneinheiten künftig weitere Erträge generieren können. Highlights auf einen Blick: * Mehrfamilienhaus mit 2 bestehenden Wohneinheiten * Ausbaupotenzial für 2 zusätzliche Wohnungen im Dachgeschoss * Bereits teilweise vermietet * Aktuelle Kaltmiete: 420 € monatlich * Großzügiges Grundstück mit weitläufigem Garten * 2 Garagen * 3 Außenstellplätze * Attraktive Wohnlage nahe Ravensburg * Potenzial zur Steigerung der Mieterlöse und des Objektwerts * Interessante Perspektive für Bestandshalter und Projektentwickler Eine seltene Gelegenheit für Investoren, die laufende Mieteinnahmen mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial kombinieren möchten. Jetzt Exposé anfordern und das volle Potenzial dieser Immobilie bei einer Besichtigung kennenlernen! David Chorbadzhiev Golden Home Baden-Württemberg +49 171 273 9008

Stichworte
Gesamtfläche: 1.394,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Gartenfläche: 1.100,00 m², 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 266 m²
Grundstück
ca. 1394 m²
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
670.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.518,80 €
Stellplätze
5
Provision
7,14% inkl. 19.00% MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
81.8
Gültig bis
2036-02-13
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-14
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Raum Bad Wurzach mit guter Anbindung Richtung Ravensburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die naturnahe Umgebung kombiniert hohe Lebensqualität mit stabiler Nachfrage am Mietmarkt - ideal für Kapitalanleger.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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