Mitten in Bad Zwesten gelegen...

Wohnfläche
ca. 300 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
359.000 €
Grundstück
ca. 1076 m²
Wohnfläche
ca. 300 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
359.000 €
Grundstück
ca. 1076 m²
34596 Bad Zwesten - Bad Zwesten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26C6V8Z7BZH4

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bad Zwesten - einem charmanten 3-Familienhaus, das sowohl mit seiner Geschichte als auch mit seinem gepflegten Zustand beeindruckt. Erbaut im Jahr 1936, erwartet Sie hier ein solides Massivbau-Haus, das klassischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten vereint. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 1076 m² erstreckt sich dieses zweistöckige Haus, das Ihnen insgesamt ca. 304 m² Wohnfläche bietet. Die Innenräume präsentieren sich in einem einladenden Mix aus Hobeldielen, stilvollen Fliesen und praktischem Vinyl-Bodenbelag, die den Wohnkomfort unterstreichen. Dieses attraktive 3-Familienhaus in gepflegtem Zustand eignet sich sowohl für Familien, die großzügigen Wohnraum suchen, als auch für Investoren, die Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Vermieten in Erwägung ziehen. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 300,00 m², vermietbare Fläche: 300,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2008

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 300 m²
Grundstück
ca. 1076 m²
Baujahr
1936
Anzahl der Zimmer
12
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
359.000,00 €
Rendite
16
Preis/m²
1.196,67 €
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 22.440,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.240,00 EUR
Stellplätze
5
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1936
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
156.66
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-10-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-10-28
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Holzdielen
- Fliesen
- Außendämmung
- 3 Balkone

* 3 Balkone
* Außendämmung
* Dacheindeckung 2001
* Gas-Heizung 2008
* Kunststoff-Fenster 2001
* 3 x 4 ZKB

Lagebeschreibung

Bad Zwesten (bis 1992 Zwesten) ist eine Gemeinde im nordhessischen Schwalm-Eder-Kreis, in der es eine unter dem Namen Bad Zwestener Löwensprudel bekannte Mineralquelle gibt. Der Ort ist ein Kurort mit zwei Kliniken, der als Heilquellenkurbetrieb und Luftkurort[2] seit 1992 den Namenszusatz Bad führt.

Bad Zwesten liegt in den östlichen Ausläufern des Kellerwalds etwa 8 km (Luftlinie) südöstlich von Bad Wildungen. Der Ort mit seinen Ortsteilen befindet sich in den Tälern der Schwalm, eines südlichen Nebenflusses der Eder, und ihrer Zuflüsse Wälzebach und Urff. Außerdem liegt er an der Ostgrenze des Naturparks Kellerwald-Edersee. Die südlichen Ortsteile Oberurff-Schiffelborn und Niederurff befinden sich an der Urff, die unterhalb von Niederurff in die Schwalm mündet. Die höchste Erhebung ist der 636 Meter hohe Hunsrück im Kellerwald, nicht zu verwechseln mit dem westlich des Rheins gelegenen Mittelgebirge Hunsrück.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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