Wohnen und Gewerbe in vielseitig nutzbarem Ambiente mit gehobener Ausstattung Obj. 7648

In Bad Zwischenahn steht diese Wohn- und Gewerbeeinheit, erbaut im Jahre 1994. Auf einem großzügigen Grundstück von 1500 m² entfalten sich 240 m² Wohn- und Gewerbefläche sowie eine 200 m² große Halle. Insgesamt 9 Zi. für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zu den besonderen Merkmalen gehört die Vollklimatisierung des Hauses, schalldichte Fenster mit elektr. Außenjalousien sowie eine Wärmepumpe und Gasheizung aus dem Jahr 2020, die für effiziente Wärme sorgen. Dank eines 30KVA-Notstromaggregats ist das Haus autark. Ihre Sicherheit ist durch eine hochauflösende 4K-Kameraüberwachung und eine Alarmanlage garantiert. Ein Glasfaseranschluss steht für schnelles Internet zur Verfügung. Im Erdgeschoss erstreckt sich die Wohn- und Gewerbefläche über insgesamt 6 Zi., die eine große Nutzungsmöglichkeit bietet. Diese Räume können flexibel als Büros, Rezeption, Aufenthaltsraum und Abstellraum genutzt werden. Ergänzend dazu stehen separate Damen- und Herren-WCs sowie eine Küche zur Verfügung, um den Bedürfnissen des täglichen Betriebs gerecht zu werden. Der Anbau ermöglicht es Ihnen, von einem der Büros direkt in die Halle zu gelangen. Das Obergeschoss bietet eine reine Wohnfläche. Hier finden Sie ein Schlafzimmer, mit angrenzendem Ankleidezimmer, einen Wohn- und Essbereich für geselliges Beisammensein, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne für entspannende Momente, einen praktischen Abstellraum sowie eine einladende Loggia, die zum Verweilen im Freien einlädt. Zudem verfügt die Immobilie über eine Terrasse, die mit einer elektrischen Markise, Heizungen und Beleuchtung ausgestattet ist - perfekt für gesellige Stunden im Freien. Die freitragende Halle bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Garagen und Stellplätze im Freien sind ebenfalls vorhanden. Im Jahr 2024 wurde die gesamte Immobilie mit Vinylboden ausgestattet und frisch gestrichen. Gerne Vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Als Ansprechpartner steht Ihnen Anja Kreklau 04403-3099 zur Verfügung.

Sonstiges
Als alteingesessenes Immobilienunternehmen, welches weit über die Grenzen des Nordwestens bekannt ist, wird Mayer & Dau von seinen Kunden für die fachkundige Beratung sowie die individuelle Betreuung durch ausgebildete Mitarbeiter geschätzt. Schwerpunkte der Firma Mayer & Dau Immobilien liegen beim Verkauf sowie der Vermietung von Immobilien jeglicher Art sowie der Erstellung von Gutachten. Profitieren und Vertrauen Sie unserer langjährigen Erfahrung und unserer Kompetenz durch ausgebildete Mitarbeiter. Bei Fragen oder dem Wunsch nach einem Besichtigungstermin steht Ihnen gerne Frau Anja Kreklau unter der Tel. 04403 3099 zur Verfügung

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen
Verfügbar ab 2025-11-01T00:00:00.000Z