Einzigartiges Wohnanwesen nahe Oldenburg - exklusiv, modern, vielseitig

Inmitten der reizvollen Landschaft zwischen Oldenburg und Bad Zwischenahn erwartet Sie ein außergewöhnliches Wohnanwesen, das mit seiner Einzigartigkeit, Qualität und Vielseitigkeit beeindruckt. Dieses Ensemble wurde zwischen 2021 und 2023 mit viel Liebe zum Detail, höchstem technischen Anspruch und einem feinen Gespür für stilvolle Architektur errichtet. Auf einem großzügigen Grundstück von rund 2.406 Quadratmetern bietet es nicht nur großzügige Wohnflächen, sondern auch ein Maß an Komfort, das weit über das Übliche hinausgeht. Das Hauptgebäude beherbergt drei vollständig getrennte Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 287 Quadratmetern. Im Erdgeschoss befindet sich die eindrucksvolle Hauptwohnung mit rund 170 Quadratmetern, die durch ihre offen gestalteten Räume, hochwertige Ausstattung und besondere Details begeistert. Eine moderne Landhausküche von Nobilia mit aufgemauerter Kochinsel aus historischem Klinker, ein Standherd von Smeg im nostalgischen Victoria-Design und ein LG Side-by-Side-Kühlschrank mit App-Steuerung verleihen der Küche ein einzigartiges Flair. Zwei exklusive Bäder, ausgestattet mit italienischen Feinsteinzeugfliesen, ebenerdigen Duschen, einer eingelassenen Badewanne und edlen Armaturen, sorgen für höchsten Komfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch fünf großzügige Zimmer, eine lichtdurchflutete Diele mit handgefertigter Loft-Tür und zwei sonnige Terrassen mit hochwertigen Fliesen von Villeroy & Boch. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere, modern gestaltete Wohnungen mit separatem Zugang. Beide verfügen über drei Zimmer, eine offene Balkenlage, eigene Küchen samt Spülmaschinen sowie Anschlüsse für Waschmaschinen und Trockner. Eine der Wohnungen besitzt zudem eine großzügige Dachterrasse, die einen herrlichen Blick ins Grüne ermöglicht. Alle Wohneinheiten sind hochwertig ausgestattet, mit Fußbodenheizung versehen und vollständig autark - ideal zur Vermietung, für erwachsene Kinder, Gäste oder zur Nutzung als Büro- oder Praxisräume. Das Anwesen bietet aber weit mehr als nur Wohnfläche. Eine rund 80 Quadratmeter große, massiv gebaute Doppelgarage mit Fußbodenheizung, Duschbad, Technikraum und ausgebautem Dachboden erweitert das Nutzungsspektrum erheblich. Zwei exklusive Sektionaltore der Firma Hörmann und aufwendig gearbeitete Sandsteinverzierungen unterstreichen die gehobene Qualität dieses Bereichs. Ein weiteres Gebäude mit etwa 30 Quadratmetern Fläche wird aktuell als Gartenhaus genutzt, eignet sich aber auch hervorragend als Atelier, Büro oder Gästehaus. Technisch präsentiert sich das gesamte Anwesen auf höchstem Niveau. Es entspricht dem KfW-55-Standard und erreicht die Energieeffizienzklasse A. Eine Hybridheizung, bestehend aus einer modernen Gasbrennwertanlage von Brötje in Kombination mit Solarthermie, sorgt für eine nachhaltige Energieversorgung. Die Räume werden über eine zentrale Fußbodenheizung beheizt, die sich per Smart-Home-Thermostaten individuell regulieren lässt. Eine zentrale Lüftungsanlage, hochwertige 3-fach verglaste Fenster, eine professionelle Lichtplanung mit Einbau- und Decken-Spots sowie zahlreiche schaltbare Steckdosen zeugen von der hohen technischen Raffinesse des Hauses. Für Sicherheit und Kontrolle sorgt ein ausgeklügeltes System aus Smart-Home-Alarmanlage mit Bewegungs-, Glasbruch- und Brandmeldern sowie ein 4K-Überwachungssystem mit Zoom, Sirene, Spotlight und App-Steuerung. Alle Wohnbereiche, Technikräume und Außenflächen sind auf dem neuesten Stand der Technik und bieten ein Maximum an Komfort, Sicherheit und Effizienz. Auch im Außenbereich wurde auf jedes Detail geachtet. Die Hofeinfahrt ist mit rund 400 Quadratmetern hochwertigem Basaltpflaster belegt, ein Carport aus Vollholz mit Geräteschuppen bietet zusätzliche Stellfläche und Stauraum. Der eingelassene Whirlpool mit WPC-Umrandung lädt zum Entspannen ein und fügt sich harmonisch in den liebevoll angelegten Garten ein. Das vollständig umfriedete Grundstück bietet mit zahlreichen Obst- und Zierbäumen, einem Gemüsebeet, rund 70 Tonnen Findlingen als dekorative Steinwälle sowie einem eigenen Hühner- und Schweinegehege ein außergewöhnliches Naturerlebnis und maximale Privatsphäre.

Sonstiges
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Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen