Wohn- und Geschäftshaus in Bad Zwischenahn

Kurzbeschreibung

Wohn- und Geschäftshaus in Bad

Objekt

Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus in massiver Bauweise befindet sich in attraktiver Lage von Bad Zwischenahn und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf einem ca. 498 m² großen Grundstück. Das im Jahr 1967 errichtete Objekt verfügt über insgesamt drei Etagen sowie eine Vollunterkellerung und überzeugt mit einer großzügigen Wohn- und Geschäftsfläche von ca. 619 m². Neben den 2 vermieteten Geschäftslokalen (ca. 261m²), beherbergt diese Immobilie 5 Wohneinheiten (ca. 358m²). Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine normale Ausstattungsqualität. Unterschiedliche Bodenbeläge wie Laminat, Fliesen, Teppichboden und Vinyl sorgen für ein vielseitiges und ansprechendes Erscheinungsbild. Mehrere Einbauküchen sind vorhanden, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Besonders hervorzuheben sind die 5 Wohneinheiten und die 2 Geschäftseinheiten, sowie die Möglichkeit zur Gartennutzung. Zwei Loggia und eine Dachterrasse erweitern den Wohnbereich nach außen und laden zum verweilen ein. Dank der Ausrichtung nach Osten sowie Süd-West genießen Sie zu verschiedenen Tageszeiten angenehme Sonnenverhältnisse. Ergänzt wird das Angebot durch eine Sauna und ein großes Schwimmbad im Kellerbereich, die für zusätzliche Entspannung im Alltag sorgen. Hier wäre auch die Nutzung für eine weitere Gewerbeeinheit (z.B. Physiotherapie) denkbar. Dieses Objekt eignet sich ideal für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Interessenten mit Bedarf an kombiniertem Wohn- und Geschäftseinheiten. Die gelungene Verbindung aus großzügigem Raumangebot, solider Bauweise und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einer besonderen Gelegenheit in Bad Zwischenahn in bester Lage.

Sonstiges
Ich bedanke mich für Ihr Verständnis, dass nur VOLLSTÄNDIG ausgefüllte Anfragen beantwortet werden können. ( Adresse, Telefonnummer, Email- Adresse) Sie haben Fragen zur Immobilie, wollen zuerst die Adresse wissen oder wünschen einen Besichtigungstermin? Bitte fordern Sie das ausführliches Exposé per Mail über die Funktion "Nachricht schreiben" oder" Anbieter kontaktieren" an. Sobald Sie die AGB, Datenschutzbestimmung etc. durch Anklicken in der Folgemail bestätigt haben, stellen ich Ihnen das Exposé sofort zum Download zur Verfügung. Die Preise verstehen wir als Angebotspreise. Sie dürfen also gerne NACH der Besichtigung ein Angebot unterbreiten. Zum Schluss möchte ich noch erwähnen, das bei mehreren Kaufinteressenten es zu einem Bieterverfahren kommen kann. Gerne bin ich Ihnen bei einer passenden Finanzierung über die Wüstenrot oder unseren 300 angegliederten Partnerbanken in ganz Deutschland behilflich. Auch arbeiten ich gerne mit Ihrer Hausbank zusammen. Ich vergeben auch Termine am Wochenende. Kleiner Tipp zum Schluss: Werden Sie bei Kleinanzeigen "Follower" von mir, so dass Sie immer von neuen Immobilien per Mail informiert sind. Speichern Sie auch gerne meine Telefonnummer ab. Vorankündigungen habe ich bereits bei WhatsApp oftmals im Status.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Gesamtfläche: 619,00 m², vermietbare Fläche: 261,00 m², Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.03, Distanz zur Grundschule: 0.73, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 9.34, Distanz zum Flughafen: 12.67, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.21, Distanz zur Autobahn: 4.54, Distanz zum Bus: 0.17, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.20, Distanz vom Zentrum: 0.10, Distanz zur Hauptschule: 0.86

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung