Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Potenzial auf attraktivem Grundstück. Obj. 9745

Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
179.000 €
Grundstück
ca. 974 m²
Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
179.000 €
Grundstück
ca. 974 m²
26160 Bad Zwischenahn - Dänikhorst
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263FN5W26W3A

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Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus mit ca. 145 m² Wohnfläche bietet viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück, das Raum für persönliche Entfaltung, Gartenliebhaber oder familienfreundliche Außenbereiche bietet. Im Haus stehen insgesamt drei Schlafzimmer sowie zwei Bäder zur Verfügung. Die vorhandene Raumaufteilung schafft eine solide Grundlage für familiäres wohnen. Der Wohn- und Außenbereich wird durch eine überdachte Terrasse ergänzt, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt und den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die ideale Gelegenheit, eigene Wohnideen und Modernisierungswünsche umzusetzen. Besonders das Dach bedarf einer Sanierung. Die doppeltverglasten Fenster sowie die Gasheizung aus dem Jahr 2014 stellen bereits eine gute Basis dar und bieten Potenzial für weitere Modernisierungen. Zusätzlichen Stauraum bietet ein kleiner Keller. Eine Garage gehört ebenfalls zum Objekt und sorgt für praktische Park und Abstellmöglichkeiten. Die vorhandene Photovoltaikanlage ist gemietet. Dieses Einfamilienhaus eignet sich ideal für Käufer mit handwerklichem Geschick oder für Familien, die sich ein Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen schaffen möchten. Mit der richtigen Modernisierung kann hier ein attraktives Eigenheim mit viel Potenzial entstehen. Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Anja Kreklau gerne zur Verfügung: Tel. 04403 3099.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 145 m²
Grundstück
ca. 974 m²
Baujahr
1939
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
179.000,00 €
Preis/m²
1.234,48 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt, inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
368.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-21
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
- Garage
- Kellerraum
- Heizung 2014
- Gemietete PV Anlage

Lagebeschreibung

Dänikhorst ist ein beliebter und ruhiger Ortsteil der Gemeinde Bad Zwischenahn im Landkreis Ammerland. Die Wohnlage zeichnet sich insbesondere durch ihre angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen, gewachsener Nachbarschaft und einer guten infrastrukturellen Anbindung aus. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, weitläufigen Grünflächen sowie einer entspannten Wohnatmosphäre, die besonders bei Familien, Ruhesuchenden und Naturliebhabern sehr geschätzt wird.

Das Zentrum von Bad Zwischenahn mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungsangeboten ist in wenigen Fahrminuten bequem erreichbar. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Banken befinden sich in komfortabler Entfernung. Darüber hinaus verfügt Bad Zwischenahn über ein umfassendes Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen.

Der staatlich anerkannte Kurort Bad Zwischenahn gehört zu den gefragtesten Wohnlagen im Nordwesten Niedersachsens und überzeugt durch seine hohe Lebensqualität. Besonders bekannt ist die Region für das idyllische Zwischenahner Meer. Zahlreiche Rad- und Spazierwege, weitläufige Parkanlagen und verschiedenste Wassersportmöglichkeiten bieten einen hohen Freizeitwert direkt vor der Haustür. Auch Golfplätze, Reitmöglichkeiten und vielfältige kulturelle Veranstaltungen tragen zur Attraktivität der Region bei.

Pendler profitieren zudem von der guten Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Bad Zwischenahn bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Oldenburg, Bremen und Leer. Über die nahegelegene Autobahn A28 sind auch die umliegenden Städte sowie die Nordseeküste bequem erreichbar.

Die Lage vereint damit die Vorzüge eines ruhigen und naturnahen Wohnumfeldes mit einer guten Erreichbarkeit und einer ausgezeichneten Infrastruktur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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