Zwei Wohnhäuser, vier Wohneinheiten - vielseitiges Immobilienensemble in zentraler Lage. Obj. 10222

Zwei Wohnhäuser mit jeweils zwei Wohneinheiten in zentraler Lage von Bad Zwischenahn In außergewöhnlich guter, ruhiger und zugleich zentraler Lage von Bad Zwischenahn befindet sich dieses interessante Immobilienensemble, bestehend aus zwei Wohnhäusern mit jeweils zwei Wohneinheiten. Die beiden Gebäude stammen aus unterschiedlichen Baujahren. Das vordere Wohnhaus wurde 1963 errichtet, das hintere Gebäude stammt aus dem Jahr 1991. Verbunden werden die beiden Häuser durch ein Doppelcarport. Jedes der beiden Wohnhäuser verfügt über zwei separate Wohnungen. Im Erdgeschoss befinden sich jeweils großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen. Die Wohnungen im Obergeschoss verfügen jeweils über 2 Zimmer, Küche und Bad. Die beiden Obergeschosswohnungen sind derzeit vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf eine jährliche Kaltmiete von 8.520,00 €. Das Objekt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung. Auch ein generationsübergreifendes Wohnkonzept ist aufgrund der Aufteilung in vier separate Wohneinheiten sehr gut vorstellbar. Darüber hinaus bietet das Grundstück weiteres Entwicklungspotenzial: Eine mögliche Option wäre der Abriss des vorderen Wohnhauses und die Errichtung eines Neubaus. Hierdurch könnte das vorhandene Grundstück perspektivisch neu gestaltet und einer zeitgemäßen Nutzung zugeführt werden. Die konkrete Umsetzbarkeit wäre durch den Erwerber mit den zuständigen Behörden bzw. anhand der geltenden baurechtlichen Vorgaben zu prüfen. Besonders hervorzuheben ist die ruhige und dennoch zentrale Lage. Die Kombination aus zwei separaten Wohnhäusern, vier Wohneinheiten, bestehender Vermietung und möglichen zukünftigen Entwicklungsperspektiven macht dieses Immobilienensemble zu einer vielseitig nutzbaren Immobilie.

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Niedersachsen