Flexibles Generationshaus in Rostrup: Wohnen, Arbeiten und Leben unter einem Dach

Dieses großzügige Wohnhaus in Bad Zwischenahn-Rostrup bietet ideale Voraussetzungen für alle, die Wohnen flexibel denken. Mit seiner durchdachten Aufteilung, dem separaten Einliegerbereich und insgesamt ca. 248 m² Wohnfläche eröffnet die Immobilie vielfältige Möglichkeiten - ob als Generationshaus, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder für Familien mit zusätzlichem Platzbedarf. Das im Jahr 2003 errichtete Haus wurde als Zweifamilienhaus genehmigt und kann je nach Lebenssituation unterschiedlich genutzt werden. Der Hauptwohnbereich überzeugt durch ein offenes Raumgefühl, helle Wohnbereiche und einen besonderen Wintergarten, der dem Haus eine wohnliche und einladende Atmosphäre verleiht. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine nachträglich geschlossene Veranda, die aktuell als Küche genutzt wird und dem Haus einen individuellen Charakter gibt. Der separate Einliegerbereich verfügt über einen eigenen Zugang und bietet zusätzliche Wohnqualität für Angehörige, erwachsene Kinder, Gäste oder eine mögliche Kombination aus privatem Wohnen und beruflicher Nutzung. Durch die vorhandene Aufteilung entsteht ein hohes Maß an Flexibilität, ohne auf Privatsphäre innerhalb des Hauses verzichten zu müssen. Auch der Außenbereich unterstreicht das besondere Flair der Immobilie: Das ca. 938 m² große, vollständig eingefriedete Grundstück bietet mit wertigen Natursteinwänden, WPC-Terrassenflächen und dem Blick in den angrenzenden, gewachsenen Baumbestand einen gepflegten Rahmen für das Familienleben im Grünen. Ergänzt wird das Ensemble durch eine großzügige Remise, die sich ideal zum Unterstellen von Fahrzeugen sowie als Stauraum für Gartengeräte und Fahrräder eignet. Weitere Gartenhäuschen eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Rückzugsort, Werkstatt oder für gesellige Abende. Eines der Häuschen wurde mit viel Liebe zum Detail in eine charmante Bar verwandelt und verleiht dem Garten eine ganz individuelle Note. Die Lage in einer verkehrsberuhigten Tempo-30-Zone im Ortsteil Rostrup verbindet ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen sowie die Anbindung nach Bad Zwischenahn und Oldenburg sind gut erreichbar. Damit bietet diese Immobilie eine attraktive Grundlage für Käufer, die großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein gewachsenes Wohnumfeld miteinander verbinden möchten.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen