Vielseitiges Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück in Bad?Zwischenahn/Bloh

Wohnfläche
ca. 252 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
449.000 €
Grundstück
ca. 935 m²
Wohnfläche
ca. 252 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
449.000 €
Grundstück
ca. 935 m²
26160 Bad Zwischenahn - Bloh
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269FELXHI7U5

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Objektbeschreibung

Dieses großzügige Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten im beliebten Ortsteil Bloh besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und die hervorragende Lage - einerseits ländlich gelegen, aber dennoch nahezu an der Stadtgrenze zu Oldenburg. Das im Jahr?1967 errichtete Gebäude wurde 1989 aufgestockt und bietet heute drei eigenständige Wohneinheiten auf einem weitläufigen Grundstück von 935?m². Erdgeschoss-Einheit (135?m²): Lichtdurchflutetes Wohnzimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Flur, Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch, zusätzliches Gäste-WC und vier Schlafzimmer - ideal für Familien oder als Mietwohnung. Obergeschoss-Einheiten (55?m² bzw. 61?m²): Jede Einheit verfügt über ein helles Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Flur und ein Schlafzimmer. Perfekt für Paare oder Singles, die ein kompaktes, aber komfortables Zuhause suchen. Der Keller bietet vier nutzbare Räume, die flexibel als Lager, Hobby- oder Arbeitsräume genutzt werden können. Eine Garage steht zum direkten Einparken bereit, während die Terrasse und der blickdichte Garten zum Entspannen und Verweilen im Freien einladen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns!

Sonstiges
Machen Sie sich gerne mit der Lage der Immobilie vertraut, aber bitte betreten Sie nicht das Grundstück und respektieren die Privatsphäre der Eigentümer. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 86,45 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 252 m²
Grundstück
ca. 935 m²
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
449.000,00 €
Preis/m²
1.781,75 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1967
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
214.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-09-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-09-04
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche
- Holzdecke

Raumaufteilung:

Erdgeschoss Wohneinheit 1 (135,77 m²): Wohnzimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Flur, Badezimmer, Gäste-WC und 4 Schlafzimmer.

Obergeschoss Wohneinheit 2 (55,42 m²): Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Flur und Schlafzimmer.

Obergeschoss Wohneinheit 3 (61,13 m²): Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Flur und Schlafzimmer.

Lagebeschreibung

Bloh ist ein charmanter und idyllischer Ortsteil, der zur Gemeinde Bad Zwischenahn im malerischen Landkreis Ammerland gehört. Eingebettet in eine reizvolle Landschaft aus Wiesen, Wäldern und ruhigen Wasserflächen, bietet Bloh eine hohe Lebensqualität und eine perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.

Die Region zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung aus, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Ob Fahrradfahren, Wandern oder Wassersport auf dem Bad Zwischenahner Meer - für Naturliebhaber und Sportbegeisterte gibt es vielfältige Optionen. Die Herzen der Bewohner schlägt für die blühende Natur, die über das ganze Jahr hinweg verschiedene Facetten zeigt.

In Bloh selbst finden Sie eine freundliche Gemeinschaft, in der Nachbarn noch einander kennen und unterstützen. Die gute Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass die nahegelegene Stadt Oldenburg schnell erreichbar ist, während der Bahnhof Bad Zwischenahn in unmittelbarer Nähe zusätzliche Verbindungen bietet.

Ein attraktives Bildungsangebot in der Nähe, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen, macht den Ort besonders für Familien interessant. Zudem trägt die Vielzahl an lokalen Geschäften, Restaurants und Freizeitangeboten zur hohen Lebensqualität bei.

Insgesamt ist Bloh ein Ort, der Tradition und Moderne miteinander verbindet und ein ideales Zuhause für alle bietet, die das Leben abseits des hektischen Stadtlebens genießen möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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