Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 12 WE schon nach WEG geteilt, Obj. 9829

Das im Jahr 1969 errichtete Mehrfamilienhaus in Bad Zwischenahn bietet Kapitalanlegern eine solide Investitionsmöglichkeit mit klar strukturierter Wohnungsaufteilung, stabiler Vermietbarkeit und weiterem Entwicklungspotenzial. Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen ca. 1.220 m² großen Grundstück und wurde im Jahr 1990 durch den Ausbau des Dachgeschosses baulich erweitert. Die Gesamtwohnfläche beträgt heute ca. 679 m² und verteilt sich auf insgesamt 12 Wohneinheiten mit 32 Zimmern. Im Hochparterre sowie im Obergeschoss befinden sich insgesamt 8 gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 63 m² Wohnfläche. Jede dieser Wohnungen verfügt über ein Bad sowie einen Balkon. Die nach Westen ausgerichteten Balkone schaffen einen zusätzlichen Wohnwert und bieten den Bewohnern attraktive Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien, insbesondere in den Nachmittags- und Abendstunden. Im Dachgeschoss befinden sich insgesamt 4 kompakte 2-Zimmer-Wohnungen. Zwei dieser Wohnungen verfügen über jeweils ca. 50 m² Wohnfläche, zwei weitere Wohnungen über jeweils ca. 36 m² Wohnfläche. Die offenen Küchen sind harmonisch in den Wohnbereich integriert und sorgen für eine zeitgemäße, effiziente Raumaufteilung. Balkone sind im Dachgeschoss nicht vorhanden. Das Kellergeschoss ergänzt das Raumangebot durch praktische Abstellräume sowie einen Fahrradkeller und bietet den Mietern damit zusätzlichen Stauraum und alltagstauglichen Komfort. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als solides und übersichtlich strukturiertes Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten, attraktiver Wohnungsgrößenstruktur und einem großzügigen Grundstück. Die Mischung aus gefragten 3-Zimmer-Wohnungen und kompakten 2-Zimmer-Wohnungen spricht eine breite Zielgruppe an und bietet damit gute Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit und ein interessantes Investment in Bad Zwischenahn.

Stichworte
Wohnfläche: 678,80 m², Anzahl der Badezimmer: 12, Anzahl der Wohneinheiten: 12, Bundesland: Niedersachsen