Hier beginnt Zuhause - großzügiges Reihenendhaus mit Garten, Obj. 10069

Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
319.000 €
Grundstück
ca. 303 m²
Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
319.000 €
Grundstück
ca. 303 m²
26160 Bad Zwischenahn - Aschhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HGHEELE4MQ

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Objektbeschreibung

Bei der Immobilie handelt es sich um ein Reihenendhaus mit einer großzügigen und familienfreundl. Raumaufteilung. Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer und bietet damit ausreichend Platz für Familien, Paare oder eine flexible Nutzung als Schlaf-, Kinder-, Gäste- o. Arbeitszimmer. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige u. lichtdurchflutete Wohn- u. Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für einen hervorragenden Tageslichteinfall u. schaffen eine helle, freundliche u. einladende Atmosphäre. Der großzügige Schnitt bietet ausreichend Platz für einen gemüt. Wohnbereich sowie einen separaten Essplatz u. macht diesen Bereich zum Mittelpunkt des täglichen Familienlebens. Die Küche ergänzt den Wohnbereich und bietet ausreichend Platz für die alltägliche Nutzung. Die funktionale Raumaufteilung ermöglicht kurze Wege und eine angenehme Verbindung zwischen den verschiedenen Wohnbereichen. Zusätzlich stehen ein Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Der Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Waschmaschine und Trockner sowie zusätzlichen Stauraum für Haushaltsutensilien. Als Reihenendhaus verfügt die Immobilie über eine attraktive seitliche Lage innerhalb der Häuserzeile. Dadurch bietet sie zusätzliche Privatsphäre sowie eine angenehme Belichtung der Räume. Das zugehörige Grundstück mit Gartenbereich erweitert den Wohnraum nach außen und bietet Raum für Erholung und Freizeit. Insgesamt überzeugt das Objekt durch vier gut nutzbare Zimmer, einen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, eine geräumige Küche, ein Gäste-WC und einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Alle Fenster haben elektrische Rollläden. Die massive Bauweise und die attraktive Endhauslage runden das Angebot ab und machen die Immobilie zu einem ansprechenden Zuhause mit viel Platz für individuelle Lebenssituationen. Eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz runden das Angebot ab. Der Zustand des Hauses wurde im Kaufpreis berücksichtigt.

Stichworte
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 107 m²
Grundstück
ca. 303 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
319.000,00 €
Preis/m²
2.981,31 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
198
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-10-15
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
Heizung 2021
Elektrische Rollläden im gesamten Haus
Garage
zusätzl. Stellplatz

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Bad Zwischenahn im Landkreis Ammerland. Das Umfeld ist überwiegend durch Ein- und Zweifamilienhäuser, gepflegte Grundstücke sowie begrünte Straßen und Wohnbereiche geprägt. Die aufgelockerte Bebauung und die geringe Verkehrsbelastung sorgen für ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld.

Bad Zwischenahn zählt zu den beliebten Wohn- und Erholungsstandorten im Ammerland und verbindet eine hohe Wohnqualität mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants und verschiedene Dienstleistungsangebote sind im Gemeindegebiet gut erreichbar. Auch Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in der näheren Umgebung.

Der Ortskern von Bad Zwischenahn bietet neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ein abwechslungsreiches gastronomisches und kulturelles Angebot. Eine besondere Attraktion ist das Zwischenahner Meer mit seinen Uferbereichen, Spazierwegen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die landschaftlich reizvolle Umgebung mit ihren charakteristischen Grünflächen, Wiesen, Baumschulen und Wallhecken lädt zudem zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls positiv hervorzuheben. Über das örtliche Straßennetz sind die umliegenden Gemeinden sowie die Stadt Oldenburg gut erreichbar. Oldenburg bietet ein umfangreiches Angebot an Arbeitsplätzen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Hochschulen, Kultur- und Freizeiteinrichtungen. Der Bahnhof Bad Zwischenahn ermöglicht darüber hinaus eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr.

Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zum Ortskern von Bad Zwischenahn sowie die gute Erreichbarkeit von Oldenburg machen den Standort sowohl für Familien als auch für Berufstätige und Ruhesuchende interessant.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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