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Sanierungsbedürftiger Bungalow / Baugrundstück mit Altbestand in zentrumsnaher Lage von Bad Zwi'ahn



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Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
420.000 €
Grundstück
ca. 980 m²
Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
420.000 €
Grundstück
ca. 980 m²
26160 Bad Zwischenahn - Bad Zwischenahn II
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KDRH6FQTW3

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Objektbeschreibung

Dieses Grundstück in attraktiver Sackgassenlage ist aktuell mit einem Bungalow bebaut. Im Erdgeschoss sind über den Eingangsbereich ein geräumiges Wohnzimmer, Gäste-WC, Büro, sowie das Esszimmer mit großer Fensterfront und Zugang zur Küche mit Einbauküche zugänglich. Über einen weiteren Flur erreichen Sie drei Schlafzimmer, ein Vollbad mit separater Toilette sowie den Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten. Ein Keller unter der Treppe und ein ausgebauter Bodenraum bieten zusätzlichen Stauraum. Das Grundstück verfügt über eine Garage, sowie Fahrrad- und Geräteschuppen. Der Gartenbereich wurde mit Beeten und Obst-bäumen angelegt. Alternativ bietet sich eine Neubebauung an.

Stichworte
GRZ: 0,4, GFZ: 0,8, Garage vorhanden, Nutzfläche: 56,60 m², Gesamtfläche: 192,90 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 136 m²
Grundstück
ca. 980 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
420.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.088,24 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1969
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
290.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-10-02
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
Wohnhaus aus dem Baujahr 1969
zweischaliges Außenmauerwerk mit Klinkerfassade (rot-bunt)
Dachkonstruktion als Walmdachkonstruktion; Dacheindeckung mit Betondachziegeln (anthrazit)
zweiflüglige Haustür mit Geh- und Standflügel mit Glaselement (anthrazit / golden)
Seiten- und Hintertür mit Strukturglaselementen (beige)
Zimmertüren in Holzoptik; Türzargen als eingebaute lackierte Stahlzargen (schwarz)
überwiegend lackierte Aluminiumfenster aus dem Baujahr (weiß/beige)
Innenfensterbänke aus Kunststein /Terrazzo
Gasheizung der Fa. Junkers aus dem Jahr 2020
Eingangsbereich / Diele sowie weitere Flure ausgelegt mit Nadelvlies-Bodenbelag (grau)
Wohnzimmer mit stillgelegtem Kamin; Boden ausgelegt mit Nadelvlies (beige), um den Kamin herum gefliest (beige)
Vollbad ausgestattet mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken (Sanitärobjekte weiß); Wände halbhoch gefliest (blau-grau); Fußboden gefliest (grau)
separates WC ausgestattet mit Stand-WC und Waschbecken (Sanitärobjekte weiß); Wände halb-hoch gefliest (blau-grau); Fußboden mit Mosaikfliesen ausgelegt (grau)
Gäste-WC ausgestattet mit Stand-WC und Waschbecken (Sanitärobjekte weiß); Wände und Boden gefliest (weiß)
Küche mit Einbauküche ausgestattet mit Spüle, Kühlschrank, Standherd mit vierflammigem Gaskochfeld und Backofen sowie diversen Ober- und Unterschränken (Fronten weiß; Arbeitsfläche weiß-grau marmoriert); Wände deckenhoch gefliest (weiß mit Dekorleiste); Fußboden gefliest (beige-braun)
Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten ausgestattet mit Waschbecken (weiß) und Waschmaschinenanschluss; Wände halbhoch gefliest (beige); Boden gefliest (rot-grau)
Büro ausgelegt mit Nadelvlies-Bodenbelag (grau)
Esszimmer mit großer Fensterfront; ausgelegt mit Nadelvlies-Bodenbelag (weinrot)
drei Schlafzimmer und Büro ausgelegt mit Teppichboden (grau und rot)
Spitzboden, teilweise ausgebaut mit Holzvertäfelung; Potential für weiteren Ausbau
Keller unter der Treppe über Holztreppe zugänglich; Lüftung vorhanden
Glasfaseranschluss in der Straße vorhanden

Garage in Flachdachbauweise mit Stahlschwingtor
Fahrrad- / Geräteschuppen
Garten mit Rasenfläche, Beeten und Obstbäumen angelegt; Grenzbereiche mit Hecken eingefasst

Lagebeschreibung

Das Grundstück überzeugt durch seine ruhige, aber zentrumsnahe Lage mit dem "Landschaftspark Wiesengrund" in unmittelbarer Nähe. Es bietet gleichzeitig die Vorzüge einer hervorragenden Infrastruktur, des fußläufig entfernten Zwischenahner Meeres, der "Flaniermeile" im Zentrum sowie eine ruhige, idyllische Lage im Grünen für erholsame Spaziergänge. Kindergarten und Schule in direkter Nähe machen dieses Objekt auch zu einer idealen Gelegenheit für die Errichtung eines familienfreundlichen Eigenheims.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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