Exklusive, traumhafte Villa mit Blick auf das Zwischenahner Meer

Diese außergewöhnliche Residenz vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine der begehrtesten Lagen in unmittelbarer Nähe zum Zwischenahner Meer zu einem stimmigen Gesamtkonzept auf höchstem Niveau. Das ursprünglich im Jahr 1958 errichtete Haus wurde in den vergangenen Jahren umfassend und mit großer Sorgfalt kernsaniert und präsentiert sich heute in einem neuwertigen Zustand. Klare Linien, ausgewählte Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept prägen das Erscheinungsbild. Auf ca. 180 m² Wohnfläche entfaltet sich ein offenes und lichtdurchflutetes Wohnambiente. Der Wohn-, Ess- und Kochbereich überzeugt durch fließende Übergänge. Bodentiefe Fenster mit Sonnenschutzverglasung schaffen ein beeindruckendes Raumgefühl und eröffnen Blickachsen bis hin zum Zwischenahner Meer. Die hochwertige Designküche mit Granitarbeitsplatte, Bora-Induktionskochfeld sowie Einbaugeräten von Gaggenau und Bosch fügt sich harmonisch ein. Eichen-Stabparkett, ein KNX-Bussystem, integrierte Beleuchtung und eine steuerbare Fußbodenheizung sorgen für modernen Wohnkomfort. Ein Gästebad und ein Arbeitszimmer vervollständigen diese Ebene. Das Dachgeschoss ist als großzügiger Masterbereich gestaltet. Schlafbereich, Ankleide sowie ein exklusives Bad mit freistehender Badewanne schaffen eine Rückzugsebene mit besonderem Charakter und Blickrichtung Zwischenahner Meer. Das ca. 1.599 m² große Grundstück bietet Ruhe und Privatsphäre. Ein besonderes Highlight ist das zum Objekt gehörende Recht auf einen gemeinschaftlich genutzten Steg mit Bootsliegeplatz, eine seltene Ergänzung. Auch technisch überzeugt das Haus mit einer modernen Wärmepumpe aus 2025, einer Photovoltaikanlage mit Speicher sowie hochwertiger Gebäudetechnik. Eine große Garage mit elektrischem Tor und Gärtnertoilette, ein Teilkeller sowie die gestalteten Außenanlagen mit elektrischer Toranlage runden dieses Angebot ab. Weitere Bilder finden Sie auf www.immoto.de

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2025, Distanz zum Kindergarten: 1.70, Distanz zur Grundschule: 3.25, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.10, Distanz zum Gymnasium: 9.51, Distanz zum Flughafen: 66.01, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.30, Distanz zur Autobahn: 4.50, Distanz zum Bus: 1.45, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.90, Distanz vom Zentrum: 5.10, Distanz zur Hauptschule: 5.55