Sonnige Perle in Bad Zwischenahn

Wohnfläche
ca. 109 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
430.000 €
Grundstück
ca. 803 m²
Wohnfläche
ca. 109 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
430.000 €
Grundstück
ca. 803 m²
26160 Bad Zwischenahn - Kayhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NJQW4E1ENG

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Schmuckstück in Bad Zwischenah

Objekt

Wir präsentieren Ihnen eine junges, modernes Einfamilienhaus mit drei Schlafzimmern, separater Küche, Wohn-/Esszimmer, Hauptbad, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum. Die moderne Küche bietet Platz für einen gemütlichen Sitzbereich. Das geräumigen Wohn-/Esszimmer ist mit einem Kaminanschluss versehen, ein Kaminofen könnte somit problemlos angeschlossen werden. Angrenzend erschließt sich der sonnige Garten mit großzügiger Terrasse und viel Platz zum Spielen und Verweilen - und mit Blick ins GRÜNE ! Ein Gartenhaus und eine großzügig gepflasterte Auffahrt runden das Platzangebot ab.

Sonstiges
Wichtiges: Wir weisen darauf hin, dass wir alle Angaben, Informationen und Unterlagen zum Objekt von den Eigentümern erhalten haben und trotz sorgfältiger Prüfung für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen können. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn uns Ihr vollständiger Name, Adresse, Telefonnummer, sowie Mailadresse vorliegen. Anschließend übersenden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé, welches Sie nach Bestätigung des Erhalts der Informationen zum Widerrufsrecht öffnen können. Laut EU-Verbraucher-Richtlinien sind wir als Makler verpflichtet, Sie über Ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen detailliert zu informieren und hinzuweisen. Diese Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher. FÜR EIGENTÜMER: Falls Sie überlegen, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten, erstelle ich Ihnen gerne eine professionelle Marktpreiseinschätzung. Rufen Sie mich an: Irina Müller Wüstenrot Immobilien Oldenburg Mobil: 0173 2944659 - [email protected]

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,00 m², Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 109 m²
Grundstück
ca. 803 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
430.000,00 €
Preis/m²
3805.31 €
Preishinweis
3 Stellplätze
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2021
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
44.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-04-24
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
- Fußbodenheizung
- Gasbrennwerttherme der Marke Vaillant
- Solar für Warmwassererzeugung
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
- elektrische Rollläden
- Kaminanschluss im Wohnzimmer
- Genehmigung zur Errichtung eines Doppelcarports
- Gartenhaus
- Garten in Westausrichtung mit Blick ins Grüne

Lagebeschreibung

Diese besondere Immobilie liegt im Ortsteil Kayhausen.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie das Zwischenahner Meer (2,5 Km Entfernung) sind bequem zu erreichen. Eine Bushaltestelle für Grundschule und alle weiterführenden Schulen ist in kurzläufiger Entfernung.

Bad Zwischenahn ist ein beliebter und begehrter Kurort. Hier finden Sie echte Lebensqualität!
Schöne und repräsentative Einfamilienhäuser prägen das Umfeld. Zudem schätzen seine Bewohner die malerische Innenstadt und die "Flaniermeile" sowie die gepflegten Parkanlagen mit mächtigen Bäumen und alten Bauernhäusern, die die wunderbare Landschaft rund um das Bad Zwischenahner Meer - der Perle des Ammerlandes - bestimmen. Das Zwischenahner Meer lädt Jung und Alt zum Verweilen ein und bietet Lebensqualität pur: eine große Anzahl an Restaurants (inkl.Sterneküche) und Geschäften, Spielcasino, Yachtclub, Segelflug- und Golfplatz, sowie Kindergärten und sämtliche Schulzweige.
Selbstverständlich bietet der Kurort mit Kurklinik, reha-Zentrum, Fachärzten und Ammerlandklinik (in Westerstede) eine optimale gesundheitliche Versorgung.

Verkehrstechnisch ist Bad Zwischenahn hervorragend angebunden: Nordöstlich verläuft die Bundesautobahn A 28 von Oldenburg nach Emden. Zudem liegt der örtliche Bahnhof an der Bahnstrecke Oldenburg-Leer und ist Endpunkt der Regio-S-Bahn Bremen/Niedersachsen.
Der internationale Flughafen Bremen ist lediglich eine Dreiviertel Autostunde entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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