Ehemalige Baumschule auf 4,6 Ha. | ohne Makler

Freistehendes Einfamilienhaus mit über 4,5 ha Grundstück, Gewächshaus, Halle & Naturteich in Bad Zwischenahn-Ekern

Privatverkauf – keine Maklerprovision!

Sie suchen eine Immobilie mit außergewöhnlich viel Platz und nahezu unbegrenzten Möglichkeiten? Dann könnte dieses einmalige Grundstück genau das Richtige für Sie sein.

In ruhiger Lage von Bad Zwischenahn-Ekern befindet sich dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus auf einem rund 45.844 m² großen Grundstück. Die Fläche wurde viele Jahre als Baumschule genutzt und bietet ideale Voraussetzungen für Menschen, die Wohnen, Arbeiten und Natur miteinander verbinden möchten.

Neben dem großzügigen Wohnhaus gehören ein ca. 500 m² großes Gewächshaus, eine ca. 200 m² große Halle, eine Maschinenremise sowie ein wunderschöner Naturteich mit Teichhaus zum Objekt.

Ein besonderes Highlight ist die professionelle Bewässerungsanlage mit Pumpenstation und leistungsstarker 12-kW-Pumpe, die eine komfortable Bewässerung großer Flächen ermöglicht.

Das Wohnhaus

* Freistehendes Einfamilienhaus

* Baujahr 1971

* ca. 188 m² Wohnfläche

* ca. 102 m² Nutzfläche

* 5 Zimme

* Gepflegter Zustand

* Gas-Zentralheizung

* Kamin mit Speicherelementen

* Glasfaseranschluss vorhanden

* 2012 modernisiert (Fenster, Heizung, Innenausbau)

Grundstück & Nebengebäude

* ca. 45.844 m² Grundstück

* ca. 500 m² Glas Gewächshaus

* ca. 200 m² Halle Massivbau

* ca. 180 m² Maschinenremise

* Großer Naturteich mit Teichhaus

* Professionelle Pumpenstation zur Flächenbewässerung

* Brunnen mit leistungsstarker Pumpe vorhanden

* Große gepflasterte Hoffläche

* eingefriedetes Grundstück

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

Das Grundstück bietet aufgrund seiner Größe und der vorhandenen Gebäude vielfältige Perspektiven und eignet sich beispielsweise für:

* Garten- und Landschaftsbau

* Baumschule oder Pflanzenproduktion

* Gartenbaubetrie

* Pferde- oder Tierhaltung

* Imkerei

* Hofladen oder Direktvermarktung

* Lager- und Logistik

* Oldtimer- oder Fahrzeugunterbringung

* Handwerksbetrie

* Wohnen und Arbeiten an einem Standort

* Mehrgenerationenwohnen

* Kapitalanleger mit Entwicklungsideen

Ebenso bietet das Grundstück ideale Voraussetzungen für Menschen, die einfach viel Platz und Ruhe genießen möchten.

Die genannten Nutzungsmöglichkeiten dienen als Beispiele. Ob eine gewünschte Nutzung im Einzelfall zulässig ist, ist vom Kaufinteressenten eigenverantwortlich mit den zuständigen Behörden (insbesondere Bau- bzw. Genehmigungsbehörden) abzuklären.

Aktuell sind zusätzliche weitere ca. 30.000 m² Fläche hinzugepachtet, die bei Bedarf evtl übernommen werden können.

Lage

Die Immobilie liegt im beliebten Ortsteil Ekern der Gemeinde Bad Zwischenahn.

Das Bad Zwischenahner Meer erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Fahrrad. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in kurzer Entfernung. Die gute Anbindung macht den Standort sowohl für Familien als auch für Gewerbetreibende besonders attraktiv.

Trotz der ruhigen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie der Bahnhof Bad Zwischenahn in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Stadt Oldenburg ist bequem mit dem Auto zu erreichen.

Eckdaten

* Grundstück: ca. 45.844 m²

* Wohnfläche: ca. 188 m²

* Nutzfläche: ca. 102 m²

* 5 Zimme

* Baujahr: 1971

* Endenergiebedarf: 180,1 kWh/(m²·a)

* Energieträger: Gas

* Bedarfsausweis vorhanden

Hinweise

Die Immobilie wird derzeit noch vom Eigentümer bewohnt. Eine kurzfristige Räumung und Übergabe ist jedoch möglich, sodass einer zeitnahen Übernahme durch den Käufer nichts im Wege steht.

Privatverkauf

Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer. Es fällt keine Maklerprovision an.

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

k.A.