Moderne Doppelhaushälfte in ruhiger Lage

Diese im Jahr 2025 erbaute Doppelhaushälfte präsentiert sich in moderner Architektur und überzeugt durch eine energieeffiziente Bauweise im KfW-40-Standard. Hochwertige Ausstattung, durchdachte Grundrisse und eine ruhige Lage machen dieses Zuhause zu einer attraktiven Wahl für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich. Bodentiefe Fensterfronten schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenraum und ermöglichen den direkten Zugang zur sonnigen Terrasse mit angrenzendem Garten. Von hier aus erreichen Sie auch den Hintereingang der geräumigen Garage, die nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum bietet. Die PV-Anlage und die im Technikraum installierte Wärmepumpe sorgt für eine nachhaltige Energieversorgung. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Das Gäste-WC ist mit allen Anschlüssen vorbereitet, das Waschbecken kann nach eigenen Vorstellungen ergänzt werden. Über eine moderne Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen drei flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung – ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das stilvolle Badezimmer überzeugt mit großformatigen Fliesen, hochwertigen Sanitärobjekten sowie einer ebenerdigen Dusche. Auch hier sind die Waschbecken nicht enthalten und können individuell ergänzt werden. Der ausgebaute Spitzboden eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten als Wohn-, Hobby- oder Arbeitsbereich. Dort befindet sich zudem die zentrale Lüftungsanlage, die für ein gesundes Raumklima und eine energieeffiziente Belüftung sorgt. Alle Wohnräume sind mit einer Fußbodenerwärmung ausgestattet, die sich über Raumthermostate regulieren lässt. Der durchgängige Bodenbelag verleiht den Räumen eine zeitlose und zugleich moderne Ausstrahlung. Dreifach verglaste Fenster, moderne Haustechnik sowie die nachhaltige Wärmepumpe runden das Angebot ab.

Sonstiges:
Der im Grundriss dargestellte Wintergarten wurde nicht umgesetzt und wird in der Wohnflächenberechnung vernachlässigt. Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Erlaubnis nach § 34c Abs.1 GewO, erteilt durch die Oldenburgische Industrie- und Handelskammer. Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO: Oldenburgische Industrie- und Handelskammer, Moslestr. 6, 26122 Oldenburg Courtage: 2,975% inkl. gesetzlicher MwSt. auf den Kaufpreis sind mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Der vermittelnde und/oder nachweisende Makler, KB-Finanzkonzept GmbH, erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).