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Modernes Einfamilienhaus, Neubau EFH-117 in schlüsselfertige Ausführung, projektiert



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Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
259.800 €
Grundstück
ca. 1 m²
Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
259.800 €
Grundstück
ca. 1 m²
26160 Bad Zwischenahn - Bad Zwischenahn II
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UMYPIMH6KA

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Objektbeschreibung

Diese moderne Immobilie ist ein projektiertes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche & Nutzfläche von 117 m² in schlüsselfertiger Ausführung. Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Die Heizung erfolgt über eine effiziente Wärmepumpe, die für wohlige Wärme und niedrige Energiekosten sorgt. Das Einfamilienhaus bietet großzügige und helle Räumlichkeiten, die zum Entspannen und Wohlfühlen einladen. Die 3 Schlafzimmer bieten genügend Platz für die ganze Familie oder können auch als Arbeitsräume genutzt werden. Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über hochwertige Armaturen. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit der Familie und Freunden. Wir bieten Ihnen gerne auch weitere Hausmodelle an (z.B. Bungalow, Satteldach, Stadtvilla oder auch Doppel- & Mehrfamilienhäuser)

Sonstiges
Alle Angaben ohne Gewähr

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 117 m²
Grundstück
ca. 1 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
259.800,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.220,51 €
Provision
nein zzgl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Ausstattung / Baubeschreibung:
- Wohnfläche ca. 117 m²
- Bruttogrundfläche ca. 126 m²
- KfW-55 Ausführung
- massiv-bauweise
- bezugsfertige Ausführung (inkl. Malerarbeiten & Bodenbeläge)
- 2- schaliges Mauerwerk in Verblendsteine bis 900€/tsd oder in Putzausführung
- hochwertige Dacheindeckung verschieden Ausführungen (Fa. ABC-Modell)
- Dachüberstand in weißen Kunststoffprofilen
- Schornstein als Sonderleistung möglich
- offene Wohn- Ess- & Kochbereich möglich
- Kunststofffenster mit Mehrkammerprofil in Qualitätsstufe A in weiß (Farbe oder Holzfenster möglich)
- Bodentiefe Fenster im DG mit festem Unterlicht (Sicherheitsglas)
- alle Fenster mit Rollläden (außer Sonderformate, elektrischer Antrieb möglich)
- Außenfensterbänke einschließlich Haustür mit Rollschicht (bei Putzausführung mit Aluminiumfensterbank)
- Hauseingangstür in verglaster oder tlw. geschlossener Ausführung
- Nebeneingangstür soweit vorgesehen (unterseitiger Brüstungsfüllung oberhalb in Glas)
- Qualitätsinnentüren als CPL-Tür mit Fräsung einschließl. Drücker
- Beton-Treppe mit Fliesenbelag / oder als Holz-Systemstreppe & Treppen-/Brüstungsgeländer
- Fliesenbelag in Bad, WC; Küche & HWR (Bad-wandhoch, WC bis zu 1,60m hoch) (40€ /m² Materialpreis)
- alle anderen Räume erhalten einen Bodenbelag bis zu 30 € / m² Materialpreis
- inkl. Elektroausstattung (Berker, Junker, o. glw.)
- Luft-Wasser-Wärmepumpe (Bosch, Junkers, Vaillant, etc.)
- alle Räume mit Fußbodenheizung und Einzelraumregelung
- gehobene Sanitärausstattung (z.b: Villeroy & Boch, Kaldewei, gemäß Baubeschreibung)
- Markenthermostate & Mischbatterie (Fabrikat: Grohe-Eurosmart)
- wahlweise ebenerdige Duschtasse (Kaldewei) oder geflieste Dusche mit Mittelablauf
- inkl. Duschkabine in Echtglasausführung
- Bodentreppe (alternativ als Treppenanlage gegen Aufpreis)
- Eigenleistungen gegen Minderkosten möglich
- Dachboden ausbaufähig
- alle Räume erhalten mit Raufaser tapeziert in weiß oder hell getönt
- gerne planen und gestalten wir die Bauplanung auch vollständig individuell
Wir möchten darauf hinweisen, dass seit dem 01.01.2025 nach dem niedersächsischen Baurecht eine Solarpflicht besteht.

Lagebeschreibung

Das geplante Neubauprojekt ist ohne Baugrundstück angeboten und kann grundsätzlich auf einem passenden Grundstück in Bad Zwischenahn oder der näheren Umgebung realisiert werden.

Da kein Grundstück im Angebot enthalten ist, richtet sich dieses Neubaukonzept an Interessenten, die bereits über ein eigenes Grundstück verfügen oder noch ein geeignetes Baugrundstück in Bad Zwischenahn oder Umgebung suchen.
Gerne sind wir Ihnen bei der Suche nach einem passenden Baugrundstück behilflich

Hinweis: Das Angebot bezieht sich ausschließlich auf die Neubauprojektierung bzw. Bauleistung. Ein Baugrundstück ist nicht Bestandteil des Angebots.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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