Für Sie wird gebaut ! EFH in zentrumsnaher Lage. Provisionsfrei !

Zeitgemäßes Wohnen in gefragter Lage, d.h. Wohnen in einer verkehrsberuhigten Straße in 2. Reihe und fußläufig zum Zentrum von Bad Zwischenahn. Im sogenannten "Speckener Weg" ist der Startschuss für den Bau eines Einfamilienhauses bereits gefallen. Dieses moderne Einfamilienhaus in Bad Zwischenahn bietet Ihnen die attraktive Gelegenheit, ein hochwertiges Zuhause im Erstbezug zu erwerben. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 31 m² eignet sich die Immobilie ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer. Der Wohnbereich mit dem offen gehaltenen Küchenbereich bietet angenehme Gestaltungsmöglichkeiten und bildet den Mittelpunkt des Hauses. Von hier aus lässt sich die vorhandene Terrasse optimal in das Wohnkonzept einbinden und schafft einen schönen Übergang in den Außenbereich. Ein hell gefliestes, schickes Badezimmer ergänzt das Raumangebot und sorgt gemeinsam mit den weiteren gut geschnittenen Zimmern für ein komfortables Wohnambiente. Auf einer Wohnfläche von ca. 120 m² erwartet Sie eine Raumaufteilung wie folgt: Erdgeschoss (62,53 m²) 1 Diele (9,86 m²) 1 Wohn-/ Ess-und Kochbereich (39,94 m²) 1 Gäste-WC (3,02 m²) 1 Hauswirtschaftsraum (7,80 m²) 1 kl. Abstellraum unter der Treppe (1,91) Obergeschoss (57,51 m²) 1 Flur (5,91 m²) 1 Schlafzimmer (12,23 m²) 1 Ankleidezimmer (3,97) 1 Schlafzimmer/Kinderzimmer/Gästezimmer/Büro (12,40 m²) 1 Schlafzimmer/Kinderzimmer/Gästezimmer/Büro (12,02 m²) 1 Badezimmer (10,99 m²) Ein Carport mit Geräteraum rundet das Verkaufsobjekt ab. Bei diesem Objekt fällt keine Käuferprovision an. Bauweise in KfW55- Standard nach dem aktuellen Gebäudeenergiegesetz Fertigstellung 07.2027 Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Mail oder über Ihren Anruf.

Sonstiges
Baujahr: 2026 Zustand: Erstbezug Energieausweis: Bedarfsausweis Energiebedarf: 8,00 Energieausweis gültig bis: 02.04.2036 Baujahr lt. Energieausweis: 2026 wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe Energieeffizienzklasse: A+ Energieausweisdatum: 03.04.2026 Energieausweis liegt vor. Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen auch gerne unter unserer angegebenen Telefonnummer. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen dann auch einen gewünschten Besichtigungstermin. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Anschrift, Telefonnummer und ggf. Ihre Email-Adresse angeben. Es handelt sich um einen provisionsfreien Verkauf.

Stichworte
Nutzfläche: 31,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
Verfügbar ab 2027-07-01T00:00:00.000Z