Exklusives Anwesen mit Blick auf das Zwischenahner Meer und Stegzugang. Obj. 9501

Wir präsentieren Ihnen ein exklusives Wohnhaus in außergewöhnlicher Lage mit direktem Blick auf das Zwischenahner Meer sowie eigenem Stegzugang - eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger oder Liebhaber besonderer Wohnlagen. Die Immobilie wurde 2015/2016 vollständig und umfassend renoviert und modernisiert. 2020/2021 erfolgten die Neugestaltung der großzügigen Dachterrasse und die vollständige Erneuerung des Daches mit zusätzlicher Isolierung. Das ca. 2.700 m² große Grundstück bietet viel Privatsphäre und einen herrlichen Blick ins Grüne. Große Fensterflächen schaffen im gesamten Haus eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Die Wohnfläche beträgt ca. 372 m². Vom zentralen Eingangsbereich im Erdgeschoss erreichen Sie alle Räume dieser Ebene. Die Diele bietet direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Rechts befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche inklusive hochwertiger Einbauküche. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kamin lädt zu entspannten Abendstunden ein. Links liegt ein Schlafzimmer mit komfortablem Bad, ausgestattet mit Doppelwaschbecken, Spiegelanlage, Toilette, Bidet, einer großen Badewanne mit Whirlpool-Anlage sowie einer ebenerdigen barrierefreien Dusche. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen vielseitig nutzbaren Hobby-, Arbeits- oder Fitnessraum, Gäste-WC, Heizungsraum und Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss befinden sich ein Gästezimmer mit Loggia sowie ein weiteres Schlafzimmer mit Ankleidezimmer. Ein zusätzliches Badezimmer mit Doppelwaschbecken, WC, Bidet und ebenerdiger Dusche ist ebenfalls vorhanden. Highlight ist die ca. 100 m² große Dachterrasse mit beeindruckendem Blick auf das Zwischenahner Meer. Die Immobilie ist aktuell vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 35.400 €.

Sonstiges
Als alteingesessenes Immobilienunternehmen, welches weit über die Grenzen des Nordwestens bekannt ist, wird Mayer & Dau von seinen Kunden für die fachkundige Beratung sowie die individuelle Betreuung durch ausgebildete Mitarbeiter geschätzt. Schwerpunkte der Firma Mayer & Dau Immobilien liegen beim Verkauf sowie der Vermietung von Immobilien jeglicher Art sowie der Erstellung von Gutachten. Mit Büros in Rastede, Aurich, Bad Zwischenahn sowie in Oldenburg hat Mayer & Dau Ansprechpartner an den wichtigsten Immobilienmärkten unserer Region. Finden Sie Ihre Wunschimmobilie in unserer umfangreichen Immobiliendatenbank. Profitieren und Vertrauen Sie unserer langjährigen Erfahrung und unserer Kompetenz durch ausgebildete Mitarbeiter. Bei eventuellen Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich in unserem Büro, Tel.: (04403) 3099 zur Verfügung.

Stichworte
Bundesland: Niedersachsen