Reizvolle Doppelhaushälfte mit Potenzial

Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
269.000 €
Grundstück
ca. 322 m²
Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
269.000 €
Grundstück
ca. 322 m²
26160 Bad Zwischenahn - Aschhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Z2YRREFRGY

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Objektbeschreibung

Diese in ruhiger Wohnlage von Aschhausen gelegene Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1980 in massiver Bauweise errichtet. Zu dieser Immobilie gehört eine Garage ebenfalls in Massivbauweise. Im Jahre 2006 ist angrenzende an das Wohnzimmer ein großer Wintergarten erstellt worden, der über eine Beschattung verfügt. Die Raumaufteilung dieser Immobilie stellt sich wie folgt dar: Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit einem Essbereich, einer Kochküche mit einer vorhandenen Einbauküche, eine Diele sowie ein Gäste-WC. über den Treppenaufgang gelangt man in das Dachgeschoss, in welchem sich das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie das Badezimmer befinden. Auch ist in dieser Wohnhaus ein Teilkeller vorhanden, der über einen Heizungsraum sowie einen Vorratsraum verfügt. Seit kurzem verfügt die Immobilie auch über einen Glasfaseranschluss, der ein schnelles Internet ermöglicht, welches auch die Arbeit im Homeoffice ermöglicht.

Sonstiges
Mit dem Fahrrad erreicht man in 5 Minuten das Ostufer des Zwischenahner Meer.
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 105 m²
Grundstück
ca. 322 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
269.000,00 €
Preis/m²
2.561,90 €
Provision
Vom Erwerber ist nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer zu entrichten
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
- Außenmauerwerk aus roten Verblendsteinen
- Innenschale der Außenmauer aus Gasbetonsteinen sowie Kalksandsteinen bei den Innenwänden
- Stahlbetonzwischendecke
- Teilkeller mit einem großen Vorratsraum sowie einem Heizungsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
- Dachboden mit Rauhspundschalung und somit begehbar
- Satteldach mit zwei Dachausbauten
- Hartholzfenster mit Isolierverglasung, die im Erdgeschoss mit Außenrollläden ausgestattet sind
- Hauseingangstür sowie die Terrassentür ebenfalls aus Hartholz mit Isolierverglasung
- Holzfurnierte Zimmertüren in Stahlzargen
- Treppe zum Dach- und Kellergeschoss mit Kunststeinstufen und Metalltreppengeländer
- Fliesen in der Küche sowie im Badbereich und im Gäste-WC
- das Wohnzimmer verfügt über einen Holzparkettboden und die Schlafräume über einen Korkparkettboden
- Garten pflegeleicht mit einem hellen Sichtschutzzaun angelegt
- großzügige Terrasse aus WPC-Dielen
- ein im Jahre 2025 angelegter zusätzlich Freisitz

Lagebeschreibung

Aschhausen ist ein ländlich geprägter Ortsteil der Gemeinde Bad Zwischenahn im Landkreis Ammerland in Niedersachsen. Der Ort liegt am Ostufer des Zwischenahner Meer und verbindet eine naturnahe Umgebung mit einer guten Anbindung an den Hauptort Bad Zwischenahn sowie an die Stadt Oldenburg.
Die Bauerschaft Aschhausen umfasst die fünf Ortsteile Aschhausen, Aschhauserfeld, Halfstede, Aue und Haarenstroth. Während sich der historische Ortskern im eigentlichen Aschhausen befindet, hat sich Aschhauserfeld zum heutigen Wohn- und Versorgungszentrum entwickelt. Dort befinden sich unter anderem eine Grundschule, ein Kindergarten, eine Mehrzweckhalle und das Dorfgemeinschaftshaus.

Über Jahrhunderte prägten Landwirtschaft, Moorflächen und die Kultivierung der Landschaft die Entwicklung des Dorfes. Bis heute sind zahlreiche reetgedeckte Bauernhäuser und landwirtschaftliche Betriebe charakteristisch für das Ortsbild.

Heute zeichnet sich Aschhausen durch eine hohe Wohn- und Lebensqualität aus. Weite Wiesen, Waldstücke und Moorgebiete sowie die Nähe zum Zwischenahner Meer bieten vielfältige Möglichkeiten für Erholung, Radfahren und Spaziergänge. Gleichzeitig sorgt ein aktives Vereinsleben mit dem Ortsbürgerverein und zahlreichen Veranstaltungen für einen starken Gemeinschaftssinn und eine lebendige Dorfgemeinschaft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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